只是個過程 wrote:金融危機可以讓哪一黨說不要就不要?房價大跌沒發生過嗎?倒掉的那些上市櫃建商呢?消失的電腦代號 確實不能說不要就可以不要,但,至少可以透過稅法與貨幣政策,預防金融危機.陳水扁上台的第一任就在解決台灣的本土金融危機,那時主要就是房地大亨超貸爛尾債留台灣所引起.到了馬英九第二任他也知道不能任由房地產無序狂飆,推出房地稅二合一1.0/實價登錄/奢侈稅,期望打壓房地產,以免種下金融危機.蔡英文第二任推出房地稅二合一2.0/實價登錄2.0/央行選擇性信用管制,都是在防止房地大漲可能引發金融危機.
GDP怎麼算的大家都知道吧,說個GDP最強國的故事:有一個國家大家很愛買賣房屋,而且房價超高每坪至少數百萬,結果這個國家因房地產GDP變成全球第一,但人民窮到只剩下房,因為一間房動輒幾億元,年均薪只數十萬,貸款80年三代一起繳,除此沒有任何餘力消費,天天吃泡麵、穿破爛衣服,但天天找房換房,靠這樣賺點價差,不然薪水根本付不起貸款,連生活都會有問題,買不起只能怪老百姓自己窮又有問題,房價只能漲,泡沫一爆大家一起死!這種第一的國家你肯不肯住?沒有投對胎的話、出生那一刻就背貸款到死,這樣是不是好好棒棒?不知何時可以再說個GDP井噴到宇宙的故事?
台灣-魯蛇共和國?年輕人買不起房? 政府一定要想辨法, 沒有辦法? 該死!! 幾天前看到youtube上國際大飯店的老闆出來靠北: 找不到員工.要政府想辦法. 言下之意: 我不管, 政府要弄出來. 搞了半天才知道是給的薪水太低, 沒人要幹。 昨天youtube上說平均地權2.0? 要過, 建商就在靠北 說會倒一堆. 會重創經濟.現在發現, 不只沒房在靠北, 有房也在靠北, 建商也在靠北, 連國際大飯店的老闆也在靠北...這些都只有一個訴求: 政府要看到我的需求, 弄好. "我要的都要有"?年輕人不能住到萬里, 金山? 建商不可以倒? 國際大飯店不可以倒? 政府可以用大家的資源去圖利少數人? 公權力只能用在維持交易秩序.建商或許會倒一堆, 重創經濟? 笑掉大牙!!走過很多國家, 沒看過那一個像台灣一樣, 魯蛇處處. 北美, 歐洲的年輕人, 日子都不好過, 也是買不起房, 存款只能維持1星期, 這是全球化的後果. 有些人受益, 沒有專長的受害. 現在歐洲相當數量的人, 電費爆增, 只好外面撿樹枝回家燒, 取暖, 但是沒看到 這麼多"應該", 顯然台灣這些魯蛇認定只要吵就會有?
能降低首購門檻是好事,但低薪的環境下每個月能繳多少房貸才是問題。現行房貸利率約2%,總價1000萬給你五年寬限期、貸40年85%的情況下,頭五年每個月利息約14000,寬限期後約28000,加上生活費每個月收入沒有40000會撐不住。除非國家出問題,不然長期來看房價都是漲的,現行基本工資完全無法負擔這種支出。讓收入跟得上漲幅才是政府該作的重點,光抑制炒作還是無助於首購族買房。