買賣土地房子一定要給代書辦嗎?

Amiwji wrote:
賣方不用負擔?如果有...(恕刪)

不用負擔,依民間慣例是如此,當然可以特別約定。

您的想法當然也可以,但於簽約前最好提出來看對方是否同意?

代書可能會認為辦起來礙手礙腳,或許乾脆不接這個案子。

我對台灣兩大房仲是不太認同,但不動產買賣只會透過這兩家交易,
因為買賣雙方無法指定代書,也有履約保證,重點是出了事公司賠得起。
Amiwji
謝謝
Amiwji wrote:
買方的資料交給代書....(恕刪)

我大約在3年前賣過房子.買方說過戶要交給他自己的代書辦理.當時的心態跟您一樣怕被買方找的代書騙.所以就堅持自己找代書辦理.當時沒有自己信任的代書.就由自己信任的銀行人員(土地銀行)幫忙介紹代書.然後由土地銀行做履約保證.這樣雙重保證下去辦理過戶.供您參考
https://flic.kr/s/aHsjR6m8MU
Amiwji
這方法不錯
你可以自己跑
不過如果你時間比較值錢
當然還是給專業的處理
省不了多少吧我記得
Amiwji
時間很彈性,自己跑應該可以
代書現在名稱叫地政士。土地房屋的事情當然可以自己跑,但有些東西要花時間,請人代勞反而合適。
跑流程是代書的功能之一,但更重要的功能是擔任第三方監管金流吧,確保買方有付頭款,貸款有著落,房屋有過戶,賣方能拿到錢等等。

你是買方還是賣方?
ejan1969 wrote:
跑流程是代書的功能之...(恕刪)

賣方...
還是有給代書辦
不過印鑑證明沒先給
過戶當天親自跑一趟地政
跟代書一起辦過戶...
仲介不會負擔讓你自己辦的風險
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