如果「一坪換一坪」，老房就願意重建、都更嗎？

1212分

51樓

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文章編號：89440724

真的要辦好危老都更，就要修法一律一坪換一坪不含公設，
這樣建商只是賺比較少而已，絕對是雙贏!!
然而政府立委們又不敢修法，因為建商都有白手套在裡面！！！

就跟菸品健康捐145元原本要一次漲齊，被"游說"成足年調漲，溫水煮青蛙一樣。
哪個立委真替人民著想做事的，噁心!!!

shenhung

但一般都更基本不可能. 真的只能修法了.給建商賺一點錢.才有可能加快都更.

2024-04-07 11:22

314809

看到"賺比較少而已,雙贏"真的無語了,這麼好贏,你怎麼不弄個建設公司出來專門幫政府辦都更?台灣首富,指日可待

2024-04-07 16:11

lantain1

1208分

52樓

lantain1

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文章編號：89440787

要掏錢,或實際比之前差,談都不用談.
不掏錢,或跟以前持平,也不用談,人性本貪.
可賺錢,或比以前好, 沒人跟你談, 就算建商賺比你多,也不會讓你賺,這也是人性.
在民主制度下,人性是不可戰勝的.
結論,都更是假議題, 沒期待,沒傷害.

神奇天鵝

3503分

53樓

神奇天鵝

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文章編號：89440790

北市平均屋齡近40年！蔣萬安宣布進入「大都更時代」政策齊發

嗯 ~~ 大都更時代 ....

Nuke worker

台北市政府要每戶獎勵50%容積，每坪再補貼30萬裝修費用？還是有人會有意見。

2024-04-07 11:55

84865426

你覺得容積獎勵是落在你口袋還是建商?

2024-04-08 15:57

gigimmg

4254分

54樓

gigimmg

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文章編號：89440841

lantain1 wrote:
要掏錢,或實際比之前差,談都不用談.
不掏錢,或跟以前持平,也不用談,人性本貪.
可賺錢,或比以前好, 沒人跟你談, 就算建商賺比你多,也不會讓你賺,這也是人性.
在民主制度下,人性是不可戰勝的.
結論,都更是假議題, 沒期待,沒傷害.

遇過幾次不掏錢的，都要拿你土地抵押
反正對方就是零成本跟你吹
蓋好了他跟大家對分多的她賺，跑路了反正他也沒損失抵押的是你的東西
啥有第三方等保障...真的嗎？
看到某案還沒開始第一手跑了後那兩千多萬還在找人要就覺得好笑
什麼東西都還沒弄就說設計什麼跑出兩千多萬的費用呢

神奇天鵝

[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2024-04-07 11:21

bbchen07

2210分

55樓

bbchen07

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文章編號：89440891

再爛的老透天,都比大樓強.

bradia

33243分

56樓

bradia

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文章編號：89440897

【一坪換一坪】
光這句就有學問。請問哥講的是權狀面積，還是只算室內？公設算不算？車位算不算？
如果重建後室內面積一比一，公設車位都送你，那全台瘋都更

神奇天鵝

全台瘋都更 !? 除非總統是金正恩 ~ [偷笑][偷笑][偷笑]

2024-04-07 15:41

multimedia007

1763分

57樓

multimedia007

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文章編號：89440940

老房子都更會越來越難，台灣現在的

空屋率就不低了，把老房都更變更多

房，政府要撐的起房價，不然就會像

中國一樣整個崩盤，再加上條件開的

太差，老房都更意願也不會高，除非

政府強制力介力，這樣勢必又是抗爭

hittaku0413

2204分

58樓

hittaku0413

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文章編號：89440946

鄉下老屋一大堆，一坪換一坪，建商會願意來都更嗎？
別說只有住戶貪，建商也是來撈錢的！

Seydlitztw

333分

59樓

Seydlitztw

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文章編號：89440962

無法一坪換一坪的主要原因是目前的法規問題，加上觀念改變(例如新房子很多沒有騎樓導致原本騎樓上方的空間無法利用)。

舉個例子，本來一座樓梯，因應防災需要就要兩座，但時代進步了，非靠樓梯防災不可嗎?
再舉一個，動不動就要退縮，退縮的空間拿來幹嘛? 退縮有好處，但退縮多少是不是可以因地制宜?

目前的法規就是圖利建商。

除非無法整合導致基地太小，否則一坪換一坪甚至加車位都是有辦法的。難道真的有人很喜歡原本三房兩廳變成兩房一廳????