投資房地產, 投報率真差!!!

Z3300

29907分

51樓

Z3300

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文章編號：90745831

SSSKYBOY wrote:
這樓主一看就知道沒有...(恕刪)

房價低點不買房

錢都被保險吃光沒錢投資

只能發這種魯蛇文囉

不然要我承認自己笨蛋嗎???

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iii95279527

真的是魯蛇一條

2024-12-10 14:11

causewaytw1

2549分

52樓

causewaytw1

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文章編號：90746268

五六年前桃園青埔一個沒人要的邊陲社區
明明投報率超好的

二房含車 735萬...頭期款二成不到150萬...擺個六年, 賺了九百多萬...
自住的話連房地合一稅也只要繳50萬, 投報率根本500%以上

同社區另一個案例, 頭期款200萬也賺了1000萬

只能說...房市便宜時看不上, 人家笑鬼城狗比人多的時候你也只會跟著笑,
然後漲上去之後又說買不起....人性啊

樓主的想法根本跟自慰一樣, 自己開心舒服就好笑到噴淚

wayne36183512

4560分

53樓

wayne36183512

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文章編號：90748852

最近看了一下文山區的建案!

文山區已經算是台北市相對比較低價的，短短10年也是漲了那麼多~~

PS：第一手是預售屋價格，假設8成銀行貸款，等於只要拿頭期款5-600萬。

出租8年每年50萬，也有400萬收入。

然後賣掉賺近1000萬，請教哪裡有那麼好的投資??

C_J_W

3673分

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C_J_W

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文章編號：90749205

自備2成放個幾年房價翻倍等於賺5倍
租金是拿來修繕和補貼房貸用的

chenjunfa

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chenjunfa

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文章編號：90749635

justjohn wrote:
一堆市場跡象...(恕刪)

我先假設一個前提，會有1500萬現金的，應該是都有房可安心自住，而是在想要下第二間房產出租，還是純投資股匯市等等，若是我有現金這樣多，應該是花個千萬以下買個出租能收15000-25000之間的房子，在用500萬投資匯市，想想沒多久之前，新台幣換美元匯率有到32.5--27.5，這貶勢沒有多久就達到了，
假設自己是本身沒房子的租客，那先買房自住才是真的好用，不是租金問題，若遇到懷房東趕你，那才能覺得有自己的房，才是安穩才有以後。