Trillionaire2020 wrote:
傻套: 我今天去銀行對保，超貸120%
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只是個過程 wrote:
3, 4年前搞不好可以啊.
但現在 "新房子" 要貸30年, 都有難度了, 何況老房子.
所以你是拿 3, 4年前的狀況, 套用到現在?
本版開文的問題是"會被30年房貸壓垮"
所以我的回答當然是"現在或將來有30年房貸又高槓桿的人"
接下來該如何解套自保阿
至於貸不出來的，人生本來簽任何約前就要三思並且求自保
前幾年一堆重劃區一堆首購閉眼買房FoMO心態(或根本不是真首購是被父母親友用人頭買的)本來就不正常
叫你簽賣身契還去幫抬轎的，即使不在房地產翻車，終有一天也會在其他地方翻車
如果是預售貸不下來，現在只能自己去看平均地權條例的例外有哪些符合
我會認真回這問題，是因為身邊真的陸續有出現首購
現在或將來房貸佔月入高達7~80%以上，而且沒任何後援
很多上年紀卻沒背過房貸的以為，他一個月賺6~7萬房貸還5萬這樣可以活幾十年
事實上人生存在很多變數~最後你可能根本沒辦法...可能會面臨要賠錢賣房
所以我一直強調的是"風險"，買房房貸天花板本來就是只能抓20年，
20年是黃金工作期也是壓力測試，30年是留給你首購保命的buffer能不用最好
(結果被某些多多跳出來說這樣是錯的~笑你窮人思維~能貸就貸最好貸好貸滿~很棒...你就照你方法努力做，看大逆風時是你死得快還是我死得快)
並且快10年前，我早就建議還沒買房的，看低總價並且離開雙北越快越好...
這些通通都是"風險考量"，以防畢生積蓄和住的地方都沒有
但如果"現況"已經是30年又無buffer的人，就只能用我上面提到的方法暫時解套
(結果某些空空又跳出來說~現在不可能貸得出來La~...阿..不是阿..你要不要仔細看看開版題目是甚麼?)
所以你們這些人眼裡的世界，是不是永遠只有黑跟白?好與壞?多與空??
都沒有中間的其他色彩呀?
天天喊多或天天喊空，對這些人已經面臨的財務現況有任何幫助嗎?
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