房屋出租異況

四輪贏兩輪 wrote:

國家有制式化契約

只是個過程 wrote:
你引言的那些行為是非法的, 台中和台北曾經抄掉一堆,但樓主開樓討論的是 "抽菸".

flykaokao wrote:
租客擺明就是簽約完要凹你

MdfkR wrote:
其實真的可以蒐證的
怎麼蒐證?
抽菸的人 都有規律的
因為我自己也抽菸

所以我用LG大白清淨機
搬到胎戶走道外
它只要偵測到煙味就會變成紅燈
上面會有數字
你還要把它拍成影片
影片必須連續不能中斷

同時要找受影響的鄰居一起見證
連同委員和保全
也要一起按鈴找當事人
也可以找警察來見證
當事人肯定裝不在家
以上的見證只是要證明管委會已多次盡勸導通知改善

陸陸續續蒐證大約搞快半年
運氣算好的
租戶自己受不了被我們針對搬走
搬走時還把部分家具弄壞
所以即便租約沒寫
規約有寫明是可以處理
但這一切遇到就是很賭爛的開始
以上都還算幸運的...
要有精力去搞這些五四三的

這是我第二間房的鳥事
後來我自己也搬了

綠茶~~ wrote:
請問租客簽完約當下說自己有抽菸，可以在陽台抽煙嗎？當下有說明不可在房間陽台抽菸，樓下才可以。但是我有委託房仲簽委託專約上有寫房屋禁止吸煙，拜拜、養寵物。租賃契約上也有寫。租客有抽菸習慣，不符合我的需求。請問該如何解決？

jiahsien wrote:
所以我說了N次，重點是蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證、蒐證

不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！
不是屋內抽菸合法所以不能告！


我說了N次你還是搞不懂?