oculata wrote:
問題太棘手，歐美早就...(恕刪)
全台11樓以上的大樓有200萬戶，佔2成多
以戶數及平均人口來看，台灣有約450萬人住在11層以上的建築，
5層以上至11層待算，以台灣都市人口密度，住大樓是多數人必需的選項，
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甚至有些人活的還沒大樓久，例如這2棟樓，台北成功新村，左營的果貿
，這些防火,滅火設備無法與新大樓比，房子老舊但住了40年以上也沒問題，
台灣越後期在921後，建築結構與消防都比這早期建築好很多，壽命更長
這些更早蓋的眷村國宅大樓是個主要參考對象,會先走到老舊或管理不善或都更,危樓
住民與政府之間會給後蓋的參考或修法讓都更進程較順利,
既使這2個建築都更拆了還是會原址蓋大樓,房子可以買賣，人可搬離不需要過度擔心
這42年了,層高有15、17、19 (與香港宏福苑同齡)
果貿社區18層~40年了
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夭壽.....退休把台北房子賣了搬到高雄靠近中大型醫院15年內大樓多好
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henry999 wrote:
台北成功新村，左營的果貿
，這些防火,滅火設備無法與新大樓比，房子老舊但住了40年以上也沒問題，
台灣越後期在921後，建築結構與消防都比這早期建築好很多，壽命更長....
高樓型住宅或許適合投資，也許適合當作中繼住處，但不適合當作能依靠、能安心住到終老的家.
921 之後的大樓品質的確更棒，但高樓型住宅天生註定的命運並不會有偏差....
當房子面臨老化維修，或是災害來臨時，越高的住宅大樓面對的就是越高的成本與風險
即使新的建築工法能讓結構體越來越堅固、防火抗災能力越來越強，相對的維修成本也越來越驚人
上面的所有水電管路連消防水電配線的壽命通通約25年，興建時還能勉強用瘦小師傅去施作防火填塞....
等建好後小小的管道間四周全部砌牆封閉，到時怎麼更新? 面對年邁的老大樓，經濟狀況越來越差的大樓住戶與管委會又願意花多少錢去更新?
最可能的就是外牆修一修，頂樓漏水補一補...
而那些看不見、摸不著、不痛不癢更新起來卻是天價的水電內傷就只能一拖再拖
然後一出事大家就完蛋了
[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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乖乖聽話 家人放棄你 但請您開分身帳號之餘也不要放棄治療好嗎？你的黑野貓好野 喵~有空就上來看空空崩潰就是爽 你氣噗噗當心高血壓啊！[偷笑][偷笑][偷笑]
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