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nerdwannabe wrote:
看來虛坪仔很害怕 台灣民眾了解國外實坪制的計算以及建物登記方式阿
不停的 用 不可能的鬼怪語言來混淆視聽
國外的實坪制就是 用 室內面積 室內面積 室內面積 來廣告, 來統計
公設都是附屬在管委會, 買房就會得到管委會的持分 就間接持有公設面積
照台灣建商講的, 實坪制不影響房價阿, 現在廣告一個50坪的房子 5000萬, 然後主建物只有25坪
那就一樣賣$5000萬阿
就這樣簡單, 甚麼公設用送的, 公設不登記, 公設免費, 不當成是產權 呵呵
把人當傻阿?
公設當然用送的, 不然哩 !? 這 Slogn 俗擱有力，不推不行，請支持。
實坪制爭半天，結果公設還不是用送的 ? 這是來搞笑嗎 ?
既然要學國外，公設都是附屬在管委會, 買房就會得到管委會的持分 就間接持有公設面積
那照啊乃共起來，公設還需要登記在自己的權狀嗎 ? 這跟脫褲子放屁有什麼兩樣 ?
公設一登記到自己的權狀，就會揭露公設比，就一定會被說虛坪制，怎麼樣都避不掉，這是數學。
公設就是送的，沒有持份，沒有價格，沒有揭露，也沒有登記，就沒有虛坪了。此乃真實坪制，簡明扼要，請支持。
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nerdwannabe wrote:
看來持續在打混戰阿
實坪制的大樓案子 公設除了基本的 逃生梯, 電梯 機房 走道以外, 外牆, 甚至陽台都是公設的一部份
公設登記在管委會代表責任歸屬 非常清楚
外牆是公設登記在管委會, 所以管委會負責修繕 住戶也就不能自行加裝冷氣啥的
陽台也是設登記在管委會, 所以管委會負責修繕 管理 住戶只有特約使用權, 管委會可要求顧好門面 住戶也不能亂加鐵窗 鋁窗啥的破壞外觀
全世界買房子都是買居住空間面積, 台灣就是要做難波萬與眾不同阿
根本沒有打混戰，邏輯是非常清楚的
閣下講的，我都贊成，而且要落實，不是空談理想
只要權狀不登記公設，銷售合約就無法紀錄公設面積，自然廣告銷售也無法計入公設，這是邏輯。權狀一登記公設，全部破功。
只有你權狀不登記公設，才能談你要的公設登記在管委會。你權狀若登記公設，還能談公設登記在管委會嗎 ? 這兩頭大是騙人的嗎 ?
公設就是送的，沒有持份，沒有價格，沒有揭露，也沒有登記，就沒有虛坪了。此乃真實坪制，簡明扼要，請支持。
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nerdwannabe wrote:
是阿, 這樣政府就不能亂喊 台灣房價 或是租金/面積與收入 比 跟其他國家比算很低的
建商就不能喊 台灣房價比其他先進國家比算是很低的
沒法繼續唬爛
你是在幻想嗎？一直以來高房價就是在【價格驅離】，誰跟你說房價很低？！
俗話說：千金買房，萬金買鄰。所以高房價真正的目的，主要是在區分居住環境。
假設在某一個社區，有著高價位與普通價的規劃，那麼居住一段時間後，這些高價位的
住戶就會慢慢的搬走，原因是這些高價位住戶，日常生活或進出社區，就會感覺有人在
偷看他，即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作，但是高價位的住戶就是會認
為，這對他自身及家人的安全有顧慮，乾脆就把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相當的
環境居住，這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在，孟母三遷就是最佳的典範，所以
物以類聚，人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯！但更重要的是要劃清界線，這不
是歧視，這是很害怕，因為窮人連鬼看到都會怕，所以窮人比鬼還可怕。
↓
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登卡普 wrote:
你是在幻想嗎？一直以來高房價就是在【價格驅離】，誰跟你說房價很低？！
俗話說：千金買房，萬金買鄰。所以高房價真正的目的，主要是在區分居住環境。
假設在某一個社區，有著高價位與普通價的規劃，那麼居住一段時間後，這些高價位的
住戶就會慢慢的搬走，原因是這些高價位住戶，日常生活或進出社區，就會感覺有人在
偷看他，即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作，但是高價位的住戶就是會認
為，這對他自身及家人的安全有顧慮，乾脆就把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相當的
環境居住，這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在，孟母三遷就是最佳的典範，所以
物以類聚，人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯！但更重要的是要劃清界線，這不
是歧視，這是很害怕，因為窮人連鬼看到都會怕，所以窮人比鬼還可怕。
看看以前的言論不意外
買不起高房價的 在一些人心中就是魯蛇吧?!
nerdwannabe 當然呀！買不起房的肯定就是魯蛇，就是低端人口，也就是窮人。難道還會是溫拿的有錢人嗎？！[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
