stish wrote:
寬限期沒那麼嚴重吧?


寬限期的確是不嚴重 但不代表完全沒有機會

這年頭被高成數房貸和三年寬限期沖昏頭買房的人大有人在 再加上前面有大大說的投資客也是大用寬限期的客戶 一旦寬限期到了 景氣和股市又差 到時候斷頭殺出的鐘聲就響起了~

當然要讓這些投資客肯殺出也不是那麼簡單 各方面的條件都成立的話才有可能

至於那些規規矩矩掂量過自己的預算才買屋的 寬限期對他們來說自然沒有什麼差就是了~

我之所以會讚成寬限期到之後會有機會的論調 基本上是這年頭敢用長長的財務槓桿玩的人愈來愈多了 社會風氣真的不一樣了
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
30kperm2 wrote:
轉貼一篇BBS上講美國次級房貸的文章供大家參考


真是好文章! 收起來先!

這一波次貸的危機真的是一環扣一環

真不曉得這一波的骨牌會倒到什麼時候才會停? 百年金字招牌的雷曼兄弟都搖搖欲墜了 還有什麼事不可能發生?
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好文!但是我有個疑問,這麼大的虧損發生了,那是誰賺走了這些錢?金融市場裡有人賺就有人賠,誰賺走了這麼龐大的虧損?
stish wrote:
好文!但是我有個疑問...(恕刪)


除了過去幾年領取高額分紅的華爾街相關產業員工外
少數賣出CDS合約的hedge fund和broker-dealer

大致來說
沒人賺到這些錢
因為這些錢都是吹出來的泡泡啊...

所以說現在虧的不過就是把之前賺得吐回去罷了
美國英國日本中國房市都大跌,不是一直說這10年來台灣經濟很糟,台灣沒有過人之處,房市及金融早晚會跟美國英國日本中國一樣大跌,現在真的不是換屋的好時機,等主波段跌下來,再考慮不遲,當然自住者不用考慮最低點,但還是要等主波段跌下來再買或換屋,可以讓妳少花好幾百萬,不少錢啊! ,最近失業率攀高,景氣更糟, 想再賺這些錢不容易啊,三思
stish wrote:
所以說現在虧的不過就是把之前賺得吐回去罷了


沒錯 subprime根本就是一場紙上富貴的遊戲 真的聰明的人早就換成現金跑了

話說回來 那些把CDO換成現金的傢伙 是真的搞清楚這裏面的數字遊戲 還是傻人有傻福?

之前那些大買二房MBS (Mortgage-Backed Security) 的大公司難道不曉得次貸危機遲早會發生? 不過我想當時會有先見之明的人 恐怕會被人當成瘋子吧!
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寬限期我認為不會是太大的問題~~
只要在到期的前幾個月~
辦理轉貸~
不就好了~~
寬限期又可以重新在來~~
況且~信用良好的人~寬限期最高也可以展延到五年

所以我認為房價下降的時間和幅度應該都會拉長~~
景氣才是決定房價漲跌的主要因素吧

小弟剛好住在台北市中心的高樓層公寓~
也一直想換間電梯大樓
目前已經看屋4個月了
覺得房價沒什麼在降說~~
30kperm2 wrote:
轉貼一篇BBS上講美...(恕刪)


很棒的一篇文章, 收下了..
blue1829 wrote:
寬限期我認為不會是太大的問題~~
只要在到期的前幾個月~
辦理轉貸~
不就好了~~
寬限期又可以重新在來~~...(恕刪)


你以為銀行都傻了嗎?
核准貸款之前,不會去查你之前還了多少"本金"嗎?
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