希望房子快售出, 仲介老說有人看卻無人出價?

kevenlcw wrote:
我看過中x,信X,太Xx,
一開價就比屋主開的多一百多萬.
只有永慶比較實在


不直接說天下XX一般黑, 我直接講自己跟身邊朋友的例子, 也許你遇到的永X比較好
我這邊遇到的是羅斯福路上文山區的直營店, 擺明屋主期望1400, 我在1300猶豫, 他還勉為其難說可以談談看
還好我老婆擋下來了, 結果從520後賣到上個月底才剛賣掉, 賣出去的成交價900多一點點
這是永X的, 有實在嗎?! 我的故事已經說明.

還有另一個自己遇到更誇張的故事, 也是永X的, 如果想聽我還可以講.
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
sam_sfchiu wrote:
不直接說天下XX一般...(恕刪)

此一時彼一時,這樣講不太公道吧!
sam_sfchiu wrote:
不直接說天下XX一般...(恕刪)


時空背景不同了..... 看看就好了....
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
sam_sfchiu wrote:
不直接說天下XX一般...(恕刪)


大大~ 我想聽耶, 請說!
stish wrote:
此一時彼一時,這樣講不太公道吧!

好的公司有壞的業務, 壞的公司也有良心業務(應該會餓死吧!), 只是說出我自己的親身經歷

JackYang wrote:
時空背景不同了..... 看看就好了....

也許吧! 時空背景不同, 但業務的本性跟手法其實是大同小異, 一樣只是說出我自己的親身經歷
並沒有針對哪一個公司的業務, 其他公司的我也遇過好的跟壞的

joyce_chinchu wrote:
大大~ 我想聽耶, 請說!

樓主, 在你剛開文的時候我就貼了, 這邊再補充一下好了!
偷跑的那個人那天晚上就繳斡旋了, 第二天一早(開賣當天)我去看房子後, 仲介居然還要我下斡旋?
我老婆想說才十萬就先下下看, 應該可以談到, 結果人家偷跑當天就已經準備要簽約了
還是我去繳斡旋的那天簽約, 這樣業務還真敢收! 後來隔了快一個星期才還我錢, 沒申訴他就不錯了
程序根本不對 --> 偷跑, 已經有人斡旋了還騙我斡旋 --> 不實

一樣, 我只是說出我的經歷, 討論區嘛! 我不隨便評斷什麼, 消費者自己應該睜大眼看清楚.
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
那麼,簽一般約,如果達底價有買家願意買的話,而賣家認為原先自定的地價太低而不願賣,有違約的問題嗎?
我家現在就遇到這樣的狀況,我們是賣家!!
因為我媽託我妹去處理,她被仲介遊說降底價而沒跟我媽溝通,致使我媽知道後卻已經出現買家,導致我媽不想賣!!而仲介要求違約金....
而我看契約上並無賣家達底價而不賣的所謂違約條款!!
一般約有這樣的條文嗎?還是我看漏了?!
titan0913 wrote:
那麼,簽一般約,如果...(恕刪)


先確認房子的所有權人是誰,如果是媽媽,那媽媽必須要授權給你妹妹後,妹妹才有權利代替媽媽處理這間房子.
如果沒有完整的授權書,妹妹跟仲介簽的任何契約,都是無效的.
如果有完整授權,而妹妹也簽下價格變更同意書,若不賣的話,要有賠錢的心理準備.
上來說一下你的詳細情況吧
ccccc wrote:
先確認房子的所有權人...(恕刪)


我媽有簽授權給我妹處理的文件...
之後仲介告知有買方並且他們收了訂金~
不過,之後我媽知道底價變得這麼低,表達不同意後,我妹發了存證信函給仲介,表達不願以最新底價出售的意見...
但至今從未叫我們去跟買方簽約,且訂金也沒有交給我們!!
我與我弟看完合約,並無賣方違約條款,另根據以上情事,不知他們根據哪一條來要求違約金!

titan0913 wrote:
我媽有簽授權給我妹處...(恕刪)


可能買方也後悔了,你附近的行情價跌過他的出價,你不想簽約他反而慶幸再等等,或是他股票投資跌了大半沒頭期款與你簽約,所以行情是變動的,便宜或貴各有立場,不過有機會看看幾位這期理財周刊三位房市鐵嘴的看法吧,
標題 " 房市!熊進牛出?"2008-09-25【文/衷柏宣《理財周刊》】

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記錄2008年史上最糟的當時情況
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