呵呵~這裡發言的姑且不論是何種行業我只看到看空跟看多的針鋒相對是仲介然到發文都不中立嗎?買到高點的一定不甘心嗎?等底部進場的一定會唱衰嗎?我想大家就當作這裡可以看到不同的聲音不要針鋒相對了~仲介也可以很中立的~然到仲介就只會叫買方買屋不會叫屋主降價求售嗎買到高點的人~搞不好他因為現在有個窩他很幸福啊等底部進場的人~他也只是很準確的多方了解去判斷房市會再往下修正啊不要再說他人是XX了~就客觀的去了解他所分析的資訊吧
水工生 wrote:呵呵~這裡發言的姑且...(恕刪) 1.仲介 發言 沒有不中立 :問題是一些仲介都不敢公開自己是仲介(連自己對自己的行業都看不起 不敢說 那我們怎麼尊重他?)2.買到高點一定不甘心?? :不會不甘心??? 那或許你已經豁達~~ 你就不該在塵世間打滾~~ (這是心態吧)
昨天剛好在跟仲介討論房價的問題,因為跟他去看了一間交通公園附近的頂加,屋況不錯,位置不錯,環境不錯!開價8XX萬,他說這間800萬可以成交,而且説是這是銀行的估價的標準,我說那我考慮考慮,他就說不用考慮了這間很搶手,據我了解這間房子至少有四間仲介業者在賣,而且從三、四月份賣到現在,仲介說如果過年後景氣好轉,屋主900萬都不會賣,起初只有聽聽,講到後面我就忍不住吐他一句,你看好景氣好轉的依據是什麼?目前股市剩下4千多點,都沒有人要逢低買進,表示大家還在觀望,寧願抱現金也不願意投資,然後他就說不出所以然來了,最後就草草收兵結束這段談話!P.S. 奉勸各為仲介大人,您的專業小弟是非常的尊重的,但是別把買家當傻瓜,當下的經濟成長率是負成長,銀行總裁說景氣復甦至少要等到明年Q3,別跟我說20~30年的公寓23w/p是合理的!
TRAGANT Jack wrote:目前股市剩下4千多點,都沒有人要逢低買進,表示大家還在觀望...(恕刪) 因為已經看到三字頭了,難怪四字頭的沒人敢買。房市只要有建設公司倒閉,就會開始修正,現在大家還在燒老本,就看是買的人會撐,還是賣的人會撐。反正看多的人猛喊也沒什麼用,因為不會進場的人就是不會進場,股市在8千時就有人喊進場,7,6,5,4千還是一直有人喊超跌,現在連三字頭都看到了,不知道應該喊什麼? 喊救人啦,不然要喊什麼?
星期六去早餐店吃早餐一群仲介西裝筆挺在隔壁桌可能等一下要去路口站崗吧一邊抱怨市況很差一邊說哪個屋主求現金客戶打電話進來卻要客戶不要考慮了景氣現在最低點消費券發了就會好我聽到一身冷汗業務員私底下鬼扯的話還比較準確一點跟客戶講的內容卻鬼話連篇這是我親身觀察到的現象
假如我是仲介,對於一些號稱不缺錢的賣方,一定會建議不要在此時拿房子出來賣,因為很難完成任務,千萬不要告訴我說屋主對自己的房子很有信心,想當初我買了幾支股票我也是信心滿滿,不過勒.....,什麼樣的時機要看清楚,在不然先稱個2-3年再賣也許情況會好一點,用不著羨慕別人的開價,既然要賣,有機會就要好好把握,"千金難買早知道"