應該限制每個人名下持有的房屋數量

firedragon wrote:
人頭一樣有辦法讓他動...(恕刪)


當然~
但也有人頭能讓他拿不回房子
所以才說這也是風險
我想樓主會想提出辦法來解決高房價的問題應該是想拋磚引玉的討論出真正能得到

能處理這個問題的明確方法吧,不過我到是認為這個問題要從投資者的心態來看...

巴菲特說 : 投資只需要問兩件事,一是可以回收多少,二是何時可以回收。

何時可以回收是投資客最大的風險.. 而這個風險最具決定性的就是利率..

政策要打房市... 看中央銀行應該最具殺傷力.. 那我們就要看彭老是不是站在想打高房價

的人這邊了..

我覺得限制每個人名下持有房屋的數量應該沒有把資金的水龍頭關小來的有用...


如果政府實施差別貸款核貸方式, 將個人購入第二套(含)以上的房子, 不是以鑑價結果核貸. 而是以"公告地價"核貸. 其餘購屋資金則需自籌. 相信應該會很快就能打壓房價了.

另外, 擁有第二套非自住房屋, 則須強制辦理營業登記. 租金列入所得計算. 應該可以增加很多稅收吧

政府總是要打打老虎吧...一味的討好那些有錢人, 有好處嗎?


Find the way you want, Do the thing you can
flyinghorse wrote:
買不起房子就要求限制他人擁有房屋的數量?
買不起車子就要求限制他人擁有車子的數量?
交不到女朋友就要求限制他人擁有女朋友的數量?
...(恕刪)


車貸利率太高,你買得起很多車是你真有本事現金很多
女友交得到很多是你夠帥夠有錢,我們也配服你
可是房子買得多只表示你貸到的錢比較多, 有本事你都用現金買,我們自然管不著
但今天不是你現金多,只是你手腳快貸到錢, 為何不限制你?
有本事你都用現金買, 那這些種種限制(房屋數量的限制)沒有一個限制得到你
你何需出來反對?

還是請你告訴我為何我不能囤積黃金蒜來炒作蒜價?
可是你卻可以炒作房價?
這不是個自由民主的資本社會嗎?
不須要限制每個人名下持有的房屋數量

但取消寬限期和降低貸款數 取消優惠房貸. 增加短期換屋的稅
一般自住客 不可能常換房屋 .

對有錢人來說要現金買屋不難
但對窮人來說 沒錢就別買屋 .
這本來就該衡量自己能力 , 錢不多就自己挑遠點地方
如果月入2萬的人 買名牌包 會好嗎 ?
沒有寬限期 取消優惠房貸對自住客來說 , 他會知道控制自己預算不會亂買屋 .
如果沒有優惠房貸 大家買屋會小心 .

投資客如果遠離北部房地產
價格才會下來 .
linn wrote:
車貸利率太高,你買得起很多車是你真有本事現金很多
女友交得到很多是你夠帥夠有錢,我們也配服你
可是房子買得多只表示你貸到的錢比較多, 有本事你都用現金買,我們自然管不著
但今天不是你現金多,只是你手腳快貸到錢, 為何不限制你?
有本事你都用現金買, 那這些種種限制(房屋數量的限制)沒有一個限制得到你
你何需出來反對?

還是請你告訴我為何我不能囤積黃金蒜來炒作蒜價?
可是你卻可以炒作房價?
這不是個自由民主的資本社會嗎?


銀行願意放貸給你,表示你有能力,吃的開
多貸有罪嗎??
更何況房子買的多,不一定貸的多..
沒錢的才要貸...
沒錢的要多買,連頭期款都付不出來..

黃金蒜不能炒作,那黃金可不可以炒作???
石油可不可以炒作?
不同的東西也拿來比?
農作物囤積會造成糧食短缺
便宜的房子台灣多的是...你不願意買而已
非要跟人擠同一個地方,再來怪人家賣的貴
我自己家也有四間房(2高雄,1台中,1大台北)
然而我覺得還是要壓房價,但非把房價打趴
房價跌,無殼的就會買房,有何不好
自己家雖然經濟比較好一點,多課點稅也沒有不好,均富才會讓社會安定
限制名下房屋數量確實比較不可行(有點像一胎化)
但是轉個名義,讓房子比較多的人多點稅也沒有不好
這社會還有許多不合理的地方,例如許多人用民生品跟奢侈品發票報稅(今年已經要查)
房屋交易沒有按實價課稅等等,有待每個人去努力
zhiweihcw wrote:
如果政府實施差別貸款核貸方式, 將個人購入第二套(含)以上的房子, 不是以鑑價結果核貸. 而是以"公告地價"核貸. 其餘購屋資金則需自籌. 相信應該會很快就能打壓房價了.

另外, 擁有第二套非自住房屋, 則須強制辦理營業登記. 租金列入所得計算. 應該可以增加很多稅收吧

政府總是要打打老虎吧...一味的討好那些有錢人, 有好處嗎?


買房子又不是只買土地
如何用公告地價核貸?
買車都能貸,買房卻限制貸款?
社會主義國家也沒這樣搞..

如何介定非自住?找個自家人入戶籍即可
依現行法律規定,空戶不享受自用住宅優惠稅率,其實就有點像你說的,有點變相加稅

房子辦理營業登記,那水電也要辦營業用囉?
那就把成本灌到租金裡...


Davidvampire wrote:
長期持有台幣資產,才是真正用行動去看好及相信台灣的未來,政府會因為人民相信和看好台灣,反而要管制和懲罰,逼出這些錢讓它出走?


完全認同啊!!
所以我覺得應該學日本, 5年以內賣出課重稅, 不然現在的三段式房貸根本就是鼓勵短期買賣賺價差.
firedragon wrote:
最好台北市手上有幾百間房子的人多到爆

真的..身邊就認識是兩個...
比較多間的那一個都沒貸款...

個人台北市名下也是三間房子
覺得樓主的辦法是比較折衷可以抑制投資客最有效的方法
個人投下一票...
不排斥投資也不鼓勵投資
在一定的限度內鼓勵
超過的話就要繳稅...
??
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