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我住頂樓加蓋
房東要把房子賣掉
我約略問他打算賣多少
房東說800多(多多少我不知)
他最先是委託小綠(因為有來拍照)
那既然房東都說要賣房子了
我也準備買房子搬家(被激到...)
雖然房東說不用急著搬啦，也許買主頂樓沒用到會續租給你；不然他也一定會留1~2個月給我搬家
我...我...才不想被趕哩...冏
好奇上小綠網站看有無房東的房子，賣多少...
挖哩....1050
大膽假設房東開880，所以小綠就是*1.2
之前房東也不諱言跟我說房仲都很黑心，開價直接*1.2.....
友人說開價那麼高，放心好了，半年看賣不賣得出去(即使是房東的開價也是)
可是友人錯了！
房東賣不到2個月就成交了(9月初成交)
不是哪一家房仲賣出的(因為我後來也在住商不動產看到房東的物件，開950)
是房東自己賣出的
據說成交價是800多...(是我看房的小黃仲介去接觸房東，想讓房東也將物件也委託給他賣，但房東說已經有人下訂，賣價800多)
所以房價這要怎麼說哩
買貴或買便宜
全在一個願打一個願挨
你很喜歡，價錢再高你都願意買
你不喜歡，再便宜連看都不想看
另一個經驗是
我也買到新房子了
我們社區小，戶數不多，建商只推一戶廣告戶(廣告戶是最便宜的)
當時我覺得廣告戶還是很貴，但正式開賣時，唯一一戶廣告戶沒了
可是我們買了頂樓(說是頂樓，但其實也才6F)，比廣告戶還要便宜
過了一個月，我們的1樓也賣出，成交價足足多了我們家6.3萬/坪
一樓有什麼嗎？是純住宅不是店面，前面也沒有庭院，差別在後面多了公設(目測約5~6坪吧)
應該...可能...或許~~~只會有1樓的住戶使用(但別忘了它還是公設，若有龜毛住戶抗議...)
只有使用權沒有所有權(其實是大家都有使用權吧)
大家知道我們買頂樓，都說不好...熱+漏水...等
可是~~頂樓真的不好嗎？但我就是喜歡頂樓
1樓那麼貴，真的好嗎？
可是我覺得~~沒隱私，蚊子又多...
所以青菜蘿蔔各有喜好
房價也是
能接受就合理
不能接受，就繼續看
但據我所知道買房的人
不管總價多少，都一定哎哎叫很貴
真的，我也是哎哎叫
因為我真的不知道
房價是在貴啥意思
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小瓜呆7770 wrote:
20年後....有自己房子跟還在找房子東搬西搬...還要看房東臉色....
我可不希望60-70歲後....還要過著東搬家...西搬家...怕房東趕人的日子........(恕刪)
等我年老時，我 要把房子賣掉去住養生文化村
60-70歲後, 有現金才是踏實的
小瓜呆7770 wrote:
20年後....有自己房子跟還在找房子東搬西搬...還要看房東臉色....
此二者...自然不可同日而語.....
成就人生的高度也會大不相同.....
我可不希望60-70歲後....還要過著東搬家...西搬家...怕房東趕人的日子........(恕刪)
我租房子 10 年, 都是房子住膩, 自己想搬..
找到的都是設籍台北市仁愛學區, 從沒房東趕人的問題
房東都是想減租金留人..看我臉色
房東不但沒漲房租，還在第三年隨房價下跌降房租
光房租和房價利息差價的錢已經超過二百萬了。
二百萬差價損失拿來吃喝玩樂不是很好??
後來 SARS 結束, 最後住的被我買下
只要房子不漲, 買就不如租
買不買不是重點
時機才重要
買點是等出來的
過去 20 年
頭十年民國 80年高檔買房子的到89 年底多數賠很慘
後十年民國 90年低檔到99 年底的話買房子賺很大
請大家想想現在是高檔還是低檔????
高檔為什麼一定要買房子? 當然不
低檔借錢都要買房子
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omfr wrote:
等我年老時， 我要把..養生文化村
.(恕刪)
養生文化村......呵呵
養到身上長蛆.....然後被護理人員虐待喔......真恭喜你.......
看來你還涉世不深......呵.......
omfr wrote:
我租房子 10 年, 找到的都是設籍台北市仁愛學區, 從沒房東趕人的問題
我都是房子住膩, 自己想搬.. 房東都是想減租金留人..看我臉色
...(恕刪)
仁愛學區買不起....用租的也可以過乾癮..還可以用來炫燿...真有你的
呵呵.......利害利害.....這點我甘拜下風.....
希望你到了60歲....還搬的動你的傢伙家具......哈哈........
說到最後.........你改來改去.....又講到你買房....
還叫人家別買房....叫人家住養生村.....
你還真是不知所云.....
你是喝醉了嗎......
還是精神狀況不好阿........
