a6mzro wrote:
岳家10餘年前買在下南崁的明星國小旁,前陣子脫手也只拼個不賺不賠(其實還是賠了利息..)
不賺不賠的賣掉 我想沒有賠喔~~
這要看你怎麼想
如果沒買房就要多一筆租屋費用
因為買房就不用租屋，所以如果原價賣出的話，等於這幾年的租屋費用由買方負擔掉了。
其實是賺的，因為賺了房租。
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當然在台北上班,會買南崁房子自住的理由,一定是為了有更好的居住品質,不然同樣的價格,在大台北地區也可以買沒有管理的舊公寓,但每天下班就要趕回家等垃圾車倒垃圾,掛號信也沒有人可以代領,但在桃園,隨便買都可以住得很好很舒服,我們夫妻每天早上也都要帶小孩過馬路上學,小孩7點多本來就要出門,所以我們就一起出門,帶他們過馬路後,我們就回社區門口等搭國道巴士,7:20上車,就算林口有點小塞,大概8:00也可以下重慶北交流道,所以要8:30或9:00前到公司打卡都不是問題,而且車上還可以補眠一下,至於下班時間,主要都是塞在台北市的公車專用道,像我都是固定搭18:15從松山機場開出的國道巴士(社區車),通常要到18:40~18:45才會上高速公路,但19:10~19:15左右就到南崁了,除非在林口路段有事故,不然其實也不會天天塞車的,然後就一路坐去接小孩回家,通常也是可以在19:30前回到溫暖的家,之前我從辦公室搭公車轉捷運回新店大坪林公婆家時,也通常要到19:20才能進家門,所以說真的,台北南崁通勤對我來說,和台北新店是沒有差多少,但房貸負擔和居住品質差很大
自住就先不要考慮太多增值的問題,但在桃園置產的前提是,買的房子一定要是有良好管理和氣派外觀的"高級社區",未來才有保值增值的機會,如果到南崁還是買舊公寓或很普通的舊華廈,除非是在精華的市區地段(中正路尤佳),不然那個以後要脫手都很難,因為附近一堆房子在比新的,當然這一類房子在重劃區也幾乎看不到...我們那條路上,最舊的華廈社區屋齡也不過就16年多,無法和台北市動輒30年老公寓相比啦!我當時買在南崁,其實只想到反正周休2日,有2天可以在家好好休息,一周通勤5天,時間長一點也沒什麼大不了,現在則是都習慣這種作息模式了,就繼續住下去了
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其實桃園貴的地方就那幾個...藝文特區甚麼鬼的避開其實就還好
房價上升的速度時間沒有台北快,只是交通問題被詬病很久...
(是說以前上南崁交流道就已經這樣了,只是這幾年有嚴重"一點點"的傾向)
目前南崁均價新成屋應該是20/坪還有機會殺 (堅持要去住中悅我也沒辦法...)
另外一區南崁比較貴的就是在南崁國小過去那邊有些高級建案
最近幾年南崁會快速大量累積外來人口是因為真的有很多不錯的建設
剛整新完沒多久的,交流道下來的特力屋區/台茂COSTCO區/錦興國小光明國中區/南崁國中國小區
而且傳統市場和新舊商店街都在南崁正中心,加上南新竹北台北的地理位置,又沒有林口來的潮濕
(連要出國都很方便,客運上去一路到底就是機場...)
加上現在國光/亞通客運很方便,15分鐘一班車,
其實比起其他地方南崁最大的優勢是已經自成一個自給自足的供給圈
只是可能因為南崁以前很小,是長榮大樓來了以後才突然發展起來,所以有很多道路都很小條
造成目前就是有些時段會很壅塞... 如果能解決這個問題南崁真的是個很不錯居住的地方!
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