自住有差的停損停利點要設幾%?

末代武士

36分

61樓

末代武士

個人積分：36分

文章編號：33280340

現在的舉例都偏好誇大嗎?
你去那裡買價差500萬的房子?告訴我,我去買
舉舉比較可能的吧(500萬 V.S. 450萬)我相信
舉2000萬!!!!!
有能力拿2000萬買房的人,應該不是你有能力評價的

順流 wrote:
差在哪?
你用200...(恕刪)

順流

37分

62樓

順流

個人積分：37分

文章編號：33281014

末代武士 wrote:
現在的舉例都偏好誇大...(恕刪)

麻煩看清楚我說的是"入手價格"跟"時間點"

很誇大嗎?
我自己的房子當初買1200W
現在隔壁比我小間又有風水問題的目前開價2580W要賣
2000W有多到不能評價?
我是覺得普通而已啦但或許對你來說是多了一點

末代武士

36分

63樓

末代武士

個人積分：36分

文章編號：33281776

所以你立場是房價看漲 => 所以你是仲介同路人
了
你的舉例很難嗎? => 我家房子買入價200萬,現值1400萬
你文章講跌,舉例舉漲
請講現在(或之前)2000萬,以後(或現在)1500萬的例子
順便講講時間多久 => 60年就不必講了,我沒興趣

順流 wrote:
麻煩看清楚我說的是...(恕刪)

末代武士

36分

64樓

末代武士

個人積分：36分

文章編號：33282735

用你的例子回更好笑
你說你的房子買2000萬,鄰居現在賣2580萬
如果有人買 => 你房貸每月繳10萬,買你鄰居的人房貸每月繳12.9萬 => 差2.9萬
所以........
你的自住有差是指房地產一定賺錢,那你還叫大家現在別買房??????????????????

順流

37分

65樓

順流

個人積分：37分

文章編號：33282766

末代武士 wrote:
所以你立場是房價看漲...(恕刪)

舉漲是我本身的例子只是要告訴你2000W的房子要跌500W是很快的
順便講依下我的房子是90年買的新屋 94年開始漲
只漲了7年價格是當時新屋的1倍但房子已經是10年屋

要舉跌也不是沒有...
我岳父明國82年買的房子1300W 據說現在行情是850W
最低的時候不道700..

高點低點的差別就是在這
如果連8X年房市空頭都不知道的話那跟你講也是多餘的

順流

37分

66樓

順流

個人積分：37分

文章編號：33282953

末代武士 wrote:
用你的例子回更好笑你...(恕刪)

你先搞懂什麼叫做高點.低點再來說吧. 幫不了你

天南地北雙飛客

49分

67樓

天南地北雙飛客

個人積分：49分

文章編號：33287697

samcentaur wrote:
會繳不出貸款,就表示你的理財方式有問題,懂嗎?
任何決定當然要自己負責阿!所以別人資產在增加時你也不要眼紅.
什麼?跟政府哭訴.從沒想過耶!你還沒斷奶嗎?

講三兩句就人身攻擊
脾氣這麼淺
想唬弄誰啊
在版上逞口舌之快
你的房一樣賣不出去的啦
你慢慢等個幾十年吧

--
ps.
上一次聽到有人講斷奶兩字
好像是個國中生來者的
房地產綜合版請針對房地產做討論, 勿離題
samcentaur 你的斷奶問題
請自己解決

末代武士

36分

68樓

末代武士

個人積分：36分

文章編號：33288030

跌,漲不可能一起講,因為兩者的經濟因子不同
根據你的例子:
1300W(82年) => 850W(101年) => 19年跌450萬,算一年跌2.5萬好了 => 1個月跌(算你)3000元
你去那裡找一個月3000元房租的房子(如果不買房)你自己房子漲價我不談,這裡談的是跌

吐槽你是因為你的證據根本要大家買房,和言論不符
不要證據有問題牽托到專業,誰比較專業 => 大學教授比較專業(我不是,你是我就信你)

順流 wrote:
舉漲是我本身的例子 ...(恕刪)

samcentaur

91分

69樓

samcentaur

個人積分：91分

文章編號：33288120

天南地北雙飛客 wrote:
講三兩句就人身攻擊
脾氣這麼淺
想唬弄誰啊
在版上逞口舌之快
你的房一樣賣不出去的啦
你慢慢等個幾十年吧

...(恕刪)

哈哈!不要心浮氣噪,不是你說要跟政府哭訴嗎?

哭訴大部份是小孩才有的行為阿!

賣房子?你想買嗎?我是約十年前買的,我不可能用十年前的價格賣你的你別作夢了,而且我一家住的很開心並不想賣喔! 幫不了你

天南地北雙飛客

49分

70樓

天南地北雙飛客

個人積分：49分

文章編號：33288682

fluka wrote:
跌了一直下去也不是辦...(恕刪)

自住有差沒差有爭議
是不是貸款肯定就有差了

如果投資客是沒有貸款純現金買房
那跟自住客相比
有差嗎?
就是不賣, 你也沒皮條

--
但是用貸款槓桿操作的投資客就有差了
假設某投資客
有1000萬拆成五筆,每筆頭期200萬,買了5間房
後面只付利息
(現金不夠的投資客常用模式)

當房價落到700萬
投資客的五間房全被法拍
五間房都沒了之外
同時還得背債(700萬-800萬)x5=負500萬
( s 投資客的奶已經挫了一地)
--
然後其他投資客自住客
瘋湧而上
血肉模糊
又一個成為牲品的投資客

房不跌
怎麼獵地獵房呢 ^++^

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