有沒有人當過上次房地產崩盤的最後1隻老鼠??

taiwan2008 wrote:

有沒有人當過上次房地產崩盤的最後1隻老鼠??

...(恕刪)

ranmaa wrote:
根本是個屁...(恕刪)

裝天線 wrote:
我89年時，有個客戶要售屋，在中和秀朗橋附近的華廈，

他86年預售時買1000萬，貸款700萬，住了1年多，後來因經濟不景氣，

工作收入不穩定，先生也被公司裁員，

在萬般無奈下選擇售屋，因為貸款已多期欠繳，銀行發出催繳令，

在查封拍賣與售屋賠售中選擇了售屋，偏偏那時景氣極差，

房價已跌到谷底中的谷底，想賠售還很難找到人買(因為大家怕繼續跌)

最後，終於在查封前找到客戶出價，

500萬

屋主雖捨不得，卻形勢比人強，含著淚同意出售，大哭

買1000萬貸700萬賣500萬...?賣這房子連還貸款都不夠，更別說買屋時的頭期款，

因為屋主希望能保有信用，所以選擇賠售而不是放手給銀行查封拍賣，

我也幫屋主與銀行協商談判，最後銀行同意200萬差額改成信貸，分7年還清，

才順利與買方簽約.....嘆氣

那幾年，大部分售屋都是同樣的慘況......(法拍一堆，一拍.二拍到三拍還賣不掉)

如果撐過來到現在，或許早已解套還可賺一筆，

帶現實中，沒有那麼多早知道，

就算早知道又能如何，貸款都繳不出來了，失業生活都過不下去了，

還能指望10幾年後房價大漲嗎?

更何況那時貸款利率8-10%，很多人的房子都被查封拍賣了，

欠了銀行一屁股債，恐怕到現在還沒還清吧!

房仲做16年了，看多了起起落落，沒有長生不老的人，也沒有只漲不跌的房價，

房價何時會跌....?誰知道...，但我相信早晚會跌的....

如果...你是買來住又負擔的起，房價高低又如何，就買吧!

如果你負擔不起，你連工作生活都不穩，房價再怎麼低，我會勸你，還是別買了，

10幾年前沒人知道現在房價會這麼高，也沒人知道再10年後房價會不會又只剩現在的一半。

只是現在房價已高，再漲相信也漲不了多少(大部分的人只靠薪水都買不起了)

房價若真的下跌，會不會多殺多狂跌，誰也不知道(不過10年前利率10%，現在利率2%，應該不會像以前跌那麼慘吧!)所以別預測房價了，掂量自己能力買不買的起再說吧!

taiwan2008 wrote:
有沒有人當過上次房地...(恕刪)