很微妙的台灣房地產生態

perahia

1210分

61樓

perahia

個人積分：1210分

文章編號：36533526

YTCHOU wrote:
臺灣臺北地方法院刑事...(恕刪)

我已經在前面點醒樓主了
但他還是執迷不悟...

現在透過仲介交易都很透明(透過仲介是目前買賣房屋的大宗)
契約書上面多少錢就是多少錢

這種招數要賣方仲介代書各方面配合演出
還要銀行鑑價超出行情
在場仲介可能還有好幾位(買方賣方店長副理一堆人....)
要那麼多人配合哪有那麼容易?

若要賣方配合演出
他一點好處也沒有
還有犯法危險
而且為何賣方不乾脆照高的成交價賣你?

反正現實世界就是這樣
此招不可行
以上是我買屋實際經驗

這個不是自己在那邊想就以為現實生活會出現的東西
多說無益
反正信者恆信不信者恆不信
我的回應也到此為止

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

birdy0614

147分

樓主

birdy0614

個人積分：147分

文章編號：36533538

願聞其詳..請大大指點

如能附上相關證明文件更好

是銀行告羅福助..對吧

birdy0614

147分

樓主

birdy0614

個人積分：147分

文章編號：36533724

perahia大大

感謝您的*點醒*....也原諒小弟的*執迷不悟*

感覺好像回到學校..師長對小弟的諄諄教誨

畢竟..每個人都有*執迷不悟的地方..

要買賣雙方及仲介代書..四方都把價錢報高..有這麼難嗎

所以我說..這是人性..因為每個人都會從中得利

謝謝您的再三回應..雖意見不同..不過也感謝..小弟也獲益良多

感謝

YTCHOU

56分

64樓

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：36535110

birdy0614 wrote:
要買賣雙方及仲介代書..四方都把價錢報高..有這麼難嗎

所以我說..這是人性..因為每個人都會從中得利

哪天仲介失業了，想問賣方或買方「借」一點錢花花，我想賣方或買方一定很猶豫吧！

想想黃勇義吧！他的事．．．為何被爆呢？

人不為己，天誅地滅！唉，這也是人性啊！

birdy0614

147分

樓主

birdy0614

個人積分：147分

文章編號：36535809

向大大報告

黃先生之所以被爆

小弟淺見..認為原因有二

一是平息民怨..二是棒打出頭鳥..

真要查..每一個都躲不掉

不過真的要查嗎..真的會查嗎..我不樂觀

小弟原發文重點有二..恭請大大再次親覽

一是..提出房價節節高升的另一個因素..就是大家都把價錢報高..這是人性

二是..有房無房並不代表一切

後話

現在的超貸高貸早就魔高一丈..都以高貸為主..不敢超貸

高貸並不違法..那麼..幾成叫做高貸呢..這就是灰色地帶..各自解釋

買賣假合約只是其中一種手段..其他還有很多方法

不然為何有人可以貸8.5成..有人只能貸6成

真的只是因為個人因素嗎..也許那只是銀行的單方面說詞

房價就在這種氛圍..一再創新高..這是不是健康的方向..可以思考

小弟提出這些..只是想提供經驗..畢竟..這是個存在的現象

理性討論..如有得罪..希望大大勿怪

YTCHOU

56分

66樓

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：36536297

勇哥苛扣佣金仲介群起檢舉

人要．．．行的正，坐的端！

不要落人口實，不要落人把柄！

我就祝福你囉！

朋友我永遠祝福你

YTCHOU

56分

67樓

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：36536679

臺灣臺北地方法院刑事判決　　　　　　　95年度訴字第1127號

公　訴　人　臺灣臺北地方法院檢察署檢察官
被　　　告　XXX　原名乙○○
　　　　　　己○○

上列被告等因偽造文書等案件，經檢察官提起公訴（95年度偵續字第183號），本院判決如下：
主文
乙○○、己○○共同行使偽造私文書，足以生損害於他人，各處有期徒刑壹年捌月。偽造之「丙○○」印章壹枚、偽造之丙○○署押共貳枚、印文共陸枚均沒收。

監獄風雲–插曲

YTCHOU

56分

68樓

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：36538917

birdy0614 wrote:
後話

現在的超貸高貸早就魔高一丈..都以高貸為主..不敢超貸

高貸並不違法..那麼..幾成叫做高貸呢..這就是灰色地帶..各自解釋

買賣假合約只是其中一種手段..其他還有很多方法

不然為何有人可以貸8.5成..有人只能貸6成

真的只是因為個人因素嗎..也許那只是銀行的單方面說詞

你法律知識的確很薄弱，主要問題是「契約」，只要是「假」契約，送到銀行鑑價，撥款後，即構成刑法之偽造文書罪。

誰要管你貸幾成（超貸、高貸），銀行願意貸給你200％，也沒人管你，問題只是出在「假」契約，懂嗎？

lilice

1781分

69樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：36541448

若要人不知..除非己莫為..

有本事可以跟屋主砍價10%20%30%..最近不有人說可以砍60%?(我是沒那本事..

)

YTCHOU

56分

70樓

YTCHOU

個人積分：56分

文章編號：36550260

YTCHOU wrote:
臺灣臺北地方法院刑事判決　　　　　　　95年度訴字第1127號

公　訴　人　臺灣臺北地方法院檢察署檢察官
被　　　告　XXX　原名乙○○
　　　　　　己○○

上列被告等因偽造文書等案件，經檢察官提起公訴（95年度偵續字第183號），本院判決如下：
主文
乙○○、己○○共同行使偽造私文書，足以生損害於他人，各處有期徒刑壹年捌月。偽造之「丙○○」印章壹枚、偽造之丙○○署押共貳枚、印文共陸枚均沒收。

理由

四、核被告二人所為，偽造丙○○名義之買賣契約並持交不知情代書向銀行貸款行使，足以生損害於丙○○，此部分均係犯刑法第216條、第210條之行使偽造私文書罪。另持偽造之買賣契約之詐術向銀行貸款使之誤信而核貸部分，則犯刑法第339 條第1項之詐欺罪。被告二人所為偽造印章、印文及署押，為及偽造私文書之部分行為，偽造私文書之低度行為亦為高度之行使行為所吸收，均不另論罪。所犯上開二罪間，方法目的之牽連犯關係，應依修正前刑法第55條之規定從一重之行使偽造私文書罪處斷。其二人間，有犯意聯絡及行為分擔，均為共同正犯。二人利用無犯罪故意之第三人偽造印章、印文及署押，以及利用無犯罪故意之甲○○向銀行行使為造私文書並詐欺，為間接正犯。爰審酌被告二人未經出賣人同意擅自偽造買賣契約詐貸之犯罪目的，手段惡劣、動機可議，又欲以民間所不存在之交易慣例為辯、所詐得數額高達230萬元，犯後又不斷否認相互掩飾犯行之態度等一切情狀，各量處如主文所示之刑示懲。偽造之「丙○○」印章1枚無證據證明業已滅失，及偽造之丙○○署押共2枚、印文共6枚，均應依刑法第219條之規定，宣告沒收。

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