還沒買房的，又擔心房價會跌的....看過來吧......

otto1826

388分

樓主

otto1826

個人積分：388分

文章編號：40865264

鐵牛CEO wrote:
有心想買房的自己都會...(恕刪)

比較實際的說法...

你一輩子在台北工作,上班...

朋友都在台北......

老了,你搬回鄉下....

你說,老了沒半個朋友..

或要再重新交朋友...

那感覺應該很不好...

而且,越老越是需要住都市......

因為方便就醫,因為老了更需要有好的生活機能....

如果能接受老了回鄉下...

還不如年輕就回中南部.....

至少,現在中南部透天厝....一棟五,六佰萬的房子...還很多....

開車在鄉下上下班.....大約一,二個小時就會到你上班的地方....

也不會塞車....就是沒有那些五光十色就是了...

bojacon

253分

62樓

bojacon

個人積分：253分

文章編號：40865383

中肯!

送分!

jimmmy wrote:
一個繳房貸40年,一個租房子20年,不知怎麼比?
假如1400萬的房子全額貸款
貸款1400萬，房貸40年繳完,每月63,000元,利率高達4.5%
2260萬/63000=36(月) 是指房貸30年嗎?
貸款1400萬，房貸30年繳完,每月63,000元,那利率也是高達3.5%
如果利率2%,房貸40年,每月63000元,大概可貸2080萬
如果利率2%,房貸40年,貸款1400萬,每月大概42400元
如果利率2%,房貸20年,貸款1400萬,每月大概70824元
20年大約繳了70824*240=1700萬
如果房價沒漲沒跌大概多付了1700萬-1400萬=300萬似乎比租金480萬少
但如果房價下跌或利率上漲,那又是另外一回事了

antomy3333

9分

63樓

antomy3333

個人積分：9分

文章編號：40865427

現在景氣不好
有多少年輕人可以靠自己的能力去買房?
倘若結了婚生個小孩在買台車
如果沒有家裡當後盾
請問你房貸怎麼繳?

以屏東起薪來看
1.8w雙薪也才3.6w
不好意思喔,屏東薪水差不多就是這樣
現在年輕人又吃不了苦
都往輕鬆路線的工作再找

買房?下輩子吧

我這代買房就已不易
下一輩的會更慘,無殼蝸牛比比皆是

還有
現在的年輕夫妻
大家都說景氣不好
小孩不敢生太多

以後的小孩若是結了婚生了小孩
一個獨子要照顧老婆,小孩
還要照顧父親,母親
阿公阿嬤若是命比較硬的
還要跟著一併照顧

阿爹阿娘若是比較會賺的話
還能多少照顧自己不跟拿錢
比較不會賺錢的,也沒自己的房子的
看以後的小孩或不會把父母丟下不管!!

chang_wesley

0分

64樓

chang_wesley

個人積分：0分

文章編號：40865597

Sorry!不是懂先生...是軍曹先生啦...

chang_wesley wrote:
手頭有現金的你準備好...(恕刪)

issacwu0924

1534分

65樓

issacwu0924

個人積分：1534分

文章編號：40866451

我覺得用租不如買的觀點來支持買房
並不是一個客觀的論述
因為環境和地點
決定了生活的族群
從而發展出不同的社區風貌及居住習慣
同樣在考量房價/租金比時
大台北地區肯定要較其他區域來的高出許多
然而這裏卻又是許多人想要擠進來
或工作、或生活的地方
所以所謂的租不如買
在特定區域內並不是相當適用

換個角度來說
今天買房的心態
到底是出於自住、置產、投資、投機
考量及妥協的要素也完全不同
買房與租房就長久規劃來說
更是兩種完全不同的理財與管理需求

所以真的不必要為了是買房還是租房
在這邊爭論半天
因為對於自己的人生
本來就該有屬於自已的選擇的不是嗎^^