lilice wrote:
重要的是：這個人過去每年能存50萬..那就是他的還款實力..！....(恕刪)
看來你比銀行信用部門還要利害, 我當年每年存"0"元, 你沒看錯, 月光族, 從大學畢業一直到我要買房喔, 買房時銀行還不是照樣貸給我一千多萬, 照你的說法我的還款實力應該是零, 應該貸不出半毛錢.
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darkcity_ntu wrote:
我一直覺得所謂"比例"是不對的說法，可能是銀行對於一般受薪階級的廣泛說法而已
看台灣一個月一個家庭平均要花多少，在那個以上的話要貸多少都可以才對阿
一個月入六萬的，可能只能接受2萬左右的房貸(貸400W)，剩下四萬家庭支出
可是月入15萬的人，為什麼也只能使用1/3的，也就是5萬(貸900W)的月繳房貸？
剩下10萬是要花去哪裡？
他也可以月繳11萬的房貸，因為四萬在台灣生活綽綽有餘阿！
前提是他的投資比重本來就這麼高...
其實這個"比例"裡面隱喻著..收入越高.花銷越高..收入15萬的.他便不會只花4萬..
有一種理財是把錢交給夫妻間比較節省的一方去管..那就真的能存下很多錢了...
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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lelotw wrote:
問一下，買房後，你父母有沒有資助你生活上的花費？或提供車子一類的？
也許你能談一下，如何從花光光，轉變到乖乖月繳房貸？這感覺不會很爽吧？
..(恕刪)
當然沒有, 我又不是活不下去了為什麼要爸媽資助?
車子? 大學一畢業就給我了, 不關買房的事. 說真的, 一個人每個月花十幾萬久了也會覺得很空虛, 大餐吃多了總會膩, 把妹是壞人的天下
,敗家是永無止境, 也該適可而止, 我不是有錢人, 所以也不可能去過那些公子貴婦們的生活, 一畢業第一次可以自主當然難免會過頭(而且當時是想說這一點點薪水存了也不會變有錢, 等之後薪水高一點了再來存錢), 之後就會開始慢慢收斂, 開始思考錢要怎麼用(接著股市套牢一百多萬之後還被我朋友笑不如拿去買重機
). 開始繳房貸之後就會開始注意自己的開銷.至於爽度, 那些吃喝玩樂的爽度哪比的上自己去規劃自己的房子來的爽! (幾十萬的單車, 單眼, 精品等爽度都只有一時), 有了窩就可以開始規劃, 開始作夢.
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