erickss1018 wrote:
房價一直上漲，原因就...(恕刪)
一看就知道要被砲的文章
不知道什麼時候這樓會下架
砍仲介費就能降房價
還需要奢侈稅?還需要實價登入?還需要提高公告現值拉高稅率??
更好笑的是買多少賣的時候賣多少
房子會折舊你不知道嗎??裝潢會老舊你不知道嗎??
會增值的是土地阿老兄~~
你整個思考邏輯都錯誤了~~該如何跟你溝通分享呢~~
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POPER2.TW wrote:
如果你3年前你房子才買1500萬,現在你知道你的房子行情隨便都可以賣到2000萬,
也就是說你只要賣1500萬就不虧了,重點你會賣1500萬嗎????????
別傻了,市場成交行情跟仲介費沒有關係!!
erickss1018 wrote:
傻的是你吧，怎麼會沒關係呢???
賣主都是這一次我要賺500萬才要賣，才一個子都不賣
變成2000萬成交不了，一定要2080才要賣，因為80萬要給仲介
無緣無故成交價多了80萬;你以為80萬很少嗎?80萬是你2000萬存在銀行4年的利息呀!!!!!!!
你怎麼講得出這句話:
別傻了,市場成交行情跟仲介費沒有關係!!
樓主你的標題是:
一個防止房價上漲的方法……賣方仲介費4%不收
但就你們兩個的對話看來
即使仲介80萬不收，房價還是漲了500萬如果成交價漲了580萬，仲介賺80萬，屋主賺500萬
要把漲價的責任全部推到仲介身上好像不太合理!!
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erickss1018 wrote:
房價一直上漲，原因就...(恕刪)
台灣房價飆漲的主要原因在於持有成本很低造成養地養房嚴重
要防止房價上漲只要把地價稅實質稅率提高到一般正常國家的水準馬上就解決
地價稅是一種很公平的稅
在台灣有錢人不一定收的到所得稅
但他們一定會有土地
所以不管是賺很大的無照攤販、開賓士領社會救助津貼的地主、還是住豪宅搶銀行的無良大老闆這些人的地價稅都跑不掉
而且只要地價稅調升到一般正常國家的實質稅率(約目前台灣的4~20倍)
依歷年政府的稅收資料
從地價稅增收的稅金就會遠大過目前台灣全國薪資所得應納總稅額
也就是說台灣甚至可以不用收薪資所得稅
而政府的總稅收不會受到影響反而會增多
要防止房價上漲方法很簡單
但在台灣是不會做的
因為養地的財團、地主、包租公與投資客等相關利益共生團體是不會同意
而剛好這些人控制了台灣政府
所以台灣的地價稅低的離譜
上班族平常繳稅替地主、財團與收不到所得稅的人養政府
買房子的時候還要替養地的地主、財團與投資客付增值稅
然後你在台灣勞力勞心工作賺的錢永遠趕不上房地產上漲的速度
