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那是他們的退休金耶...老一輩的人不懂財不露白嗎?900萬當然有可能是隨便亂講,而且講低的可能性最高..且如果老人家的房子持有很多年的話,土地增值稅一定不少,900萬左右的房子,幾十萬跑不掉..正常來說是賣方支付這筆錢,扣掉土地增值稅及過戶相關費用及仲介費用,剩下的才是老人家拿到的錢,他也許不管成交價格是多少..他只知道他最後剩多少進他的手上..所以就算跟朋友講真的900萬,也不一定是實際成交的價格..
最有可能的成交價格是950-1000萬之間..投資客的利潤最理想狀況下抓一成,所以買950萬,一些相關費用支出及裝潢費用..壓在成本1000萬以下..所以1100萬應該是現任屋主要賣的最低理想價格..至於是不是真的成交這個數字...待實價登錄有沒有出來就知道了
如果你買六合彩,中了一千萬,別人知道你中六合彩,問你中多少,你會說一千萬嗎?你當然會說低的數字,能不講最好..
然後後手應該是投資客買的,至於是不是仲介自己買..很重要嗎?投資客有分男女嗎?投資客有分年輕還是老嗎?
看到便宜有利可圖..是人都會想自己賺..有人敢摸著良心違反人性說堅持不會的嗎?說不會的人,應該不是人,是聖人了...
後手投資客買的絕對不是1100萬..過戶不用錢嗎?給仲介的費用不用錢嗎?裝潢不用錢嗎?買1100萬,開1200萬在賣..白痴才會做這種事..現在不要說殺2-3成..光1成殺價就已經低於1100萬了..如果真的買1100萬,沒賺錢就算了,還要賠十萬..就算不透過仲介,過戶不用錢嗎?裝潢花的心力不想賺一些嗎?
這種數字的計算...投資客是小學生嗎?不會算嗎?還是樓上有人連小學生的數字計算都不會嗎?
樓主出950萬.正常來講,我相信絕對也是低於行情...不然老鄰居,應該樓主爸媽不會不認識吧..要出行情買,直接到樓下跟老人家買,不就得了..也不用仲介費用..幹嘛還透過仲介..所以樓主一定是覺得自己出的比行情低,不好意思跟老人家開口,所以才找了仲介..怪後來被投資客買走..自己的出價模式不也跟投資客一樣,只是樓主是自住,投資客有機會讓仲介再成交一次
樓上一堆怪投資客想買便宜..樓主這樣的出價方式,跟投資客有不同嗎?不就都希望買比行情低,只是樓主是自用,投資客是投資用...想買便宜..跟是不是自住,是不是投資客沒有關係..是人都想買便宜..除非很想買,對方又不願意降價..才加到行情或之上去買..
一堆罵投資客怎樣的人..不曉得如果今天換成是你買房子時,就算不透過仲介,會出行情或高價買嗎?如果跟樓主一樣,是從低出價的話..那你們跟投資客的出價出發點有不一樣嗎?
noteysf wrote:
我爸媽樓下住著是一對...(恕刪)
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