科技大樓上班族 wrote:
在這邊回文的都是業代居多
可能沒人看房心情不好
樓主講的是事實..有何好酸的..
認同+100
有些回文一看就知道是賣房炒房的
台灣房價會如此不合理都是這些人害的
如果大家願意聯合抵制，五年內不買房，房價肯定大崩盤，只是....以台灣人的個性來看是不可能這麼團結的啦
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1.泡沫經濟時期跟台灣一樣全民炒房,全民嚐到苦果.記憶猶新.
2.各種持有稅修繕費等等相對很高,降低人民投資意願.
而且優點是有助於市容整潔都市更新,不會讓民眾巴著老房子不放,政府又沒稅收維持乾淨整潔市容.
3.前有關東大地震,近有阪神大地震,讓日本人覺得房子不是甚麼金剛不壞可以永遠留傳給後代的傳家之寶.
4.東京橫濱區的地鐵+電車運輸網夠方便.不用一定要住市中心.
所以台灣房價要比照日本,基本上要滿足以上這些條件,才有可能發生.
台北房價現在加起來有泡沫到可以買下洛杉磯嗎?
持有稅高到夠讓政府把馬路鋪平嗎?
管理修繕費有包涵20年內整棟拉皮美化的預算嗎?
台北有可能近期內發生七級以上的大地震等級的天災人禍嗎?
台北桃園中壢有夠便捷的整合的電車捷運網了嗎?
都沒有?那不就是張飛打岳飛,有甚麼好比的?
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie
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a388 wrote:
by osca365:
很多先進國家 房價之所以不高 是因為稅很重
尤其像德國 持有房產 一年要繳到4.5%的稅(1000萬的房子 一年要繳45萬的稅)
所以根本不會有人買房來投資
1000萬，投資客買來，半年後售出，
也不過繳23萬的持有稅，
也就是他賣1050萬就有22萬的入帳(暫時不考慮其他稅和仲介費)，
所以高持有稅對短期賣進賣出賺價差的投資客，壓力根本不大。
而且這麼高的稅，表示你買來自住，
1000萬的房子，光稅金一年就要繳掉45萬，
此外還要繳房貸，
就算房價低又如何？ 一樣養不起。
因為光稅金就要45萬，如果你不買房改租房，
表示你一年的房租最少要45萬，再加上房東合理的租金，
那個租金也很驚人，
難道大家希望台北也是如此？
台北就算你買不起，至少還可以選擇租屋。
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