請問賣屋簽了"專約"真的沒辦法提前解約嗎?

陳小春2525 wrote:
真是太可怕了,房仲竟...(恕刪)

真想罵髒話!!!
連一般約都搞的跟專任約一樣!!!
這些約都是在規定消費者,
消費者要覺醒!!!
不是這些房仲說了算!!!
既然是約就是要雙方同意且平等才是約!!!
全都是在限制消費者!!!
我想消費者也可以加一條:
若委託期限內房仲未能依照合約價金賣出,需賠付屋主4%時間精神損失費!!!
一定會有一些惡質房仲說:沒有房仲仲介會跟你簽
那為什麼房仲端出這些不平等條約還有人要簽,
真的讓惡質房仲囂張太久了!!!

silvermumi wrote:
不然你是哪家房仲?
把你們家兩種約的差異貼出來給大家對照看看...(恕刪)


他不敢放,也會推說現在沒做房仲了!!!

THE666 wrote:
自從有一般約以來,就一直有這些,你又開始自己瞎掰什麼?
你拿十幾年前的一般約,一樣有這些內容。

現在的一般約是越改越鬆,而不是越改越嚴,
你拿到的這一份應該是很久以前的版本,
不然就是沒聽過的小公司,
把公司名稱和日期亮出來吧。

順便問一下你朋友,有沒有犯了第七項第一條,
如果有的話是哪一項,
仲介有沒有因此跟他要仲介費。
...(恕刪)

看到你的振振有詞,更讓我相信絕對不能信任房仲及遠離房仲是正確的!!!
而且還寫"犯"這個字!現在是犯法嗎???
本來就是
我們家當初就是簽一般約
後來拿出來一看
老人家簽這什麼鬼東西
老爸還以為可以自己到處賣

也幸好一切順利透過該房仲不久就賣出了
否則再拖久一點變數一多還得了
後來發現一堆房仲都是用同一套範本
我前面才回說
不管一般, 專任,人家要陰你就會被陰
而且委託越多家踩地雷的機會越高


THE666 wrote:
自從有一般約以來,就...(恕刪)


沒違約,先前建議過一般約只簽一家,這家是地區性的連鎖直營店,店頭在朋友家附近而已,距離太遠不好,但還是建議合約到期後不要再續約了。
那你說的一般約違約跟處罰也貼出來看看阿,我都已經貼了,今天再去拿別家的一般約來看看,房仲真是太恐怖了。

silvermumi wrote:
這本來就是一般社會認知下的專任約的內容
什麼時後把這些陰屋主的字寫上去了變成是正常的


這些你所謂的"陰屋主"的內容是在開始有一般約(早期只有專任約)時就有了,
跟個時間的的演進,才一條一條慢慢消失,
而不是後來才加上去的,

陳小春2525他PO的那個照片,
我沒猜錯,至少是7、8年前的版本,
(不然就是沒聽過的小仲介的一般約)
拿7、8年前的一般約,說是現在仲介偷偷加上去的。
陳小春2525 wrote:
那你說的一般約違約跟處罰也貼出來看看阿,我都已經貼了,今天再去拿別家的一般約來看看,房仲真是太恐怖了。


這就對啦,自己跑,多看多問才是學習,
而不是只知道一點點,就自己亂猜,
自己亂猜害到自己是自己的事,
但到處宣揚錯誤的想法,害到別人就不好了。

lily3682 wrote:
真想罵髒話!!!連一...(恕刪)


因為很多人對於房屋仲介過程不了解,重點只在於價格而已。大眾的認知是一般約可以多家賣,專任約只能房仲獨家賣,但沒想到現在房仲竟然把一般約當成專任約了!
房仲在簽約過程中對於合約內容也只會刻意帶過,連有無審閱期也不會說,那份等於專任約的一般約也沒勾選有無審閱期阿。
很多人都是基於信任房仲的前提下簽約,原本以為可以把房子放心的交給房仲賣,但卻沒想到被佈局設計了。
真是好險先前建議過一般約只簽一家,否則一定會跳進違約的陷阱裡!

陳小春2525 wrote:
因為很多人對於房屋仲介過程不了解,重點只在於價格而已。大眾的認知是一般約可以多家賣,專任約只能房仲獨家賣,但沒想到現在房仲竟然把一般約當成專任約了!



你又開始瞎掰了,死性不改。

本來想告訴你哪一家自行解約會有罰則,讓你可以少跑幾家,
現在你進己去找吧。

THE666 wrote:
這就對啦,自己跑,多...(恕刪)


亂猜甚麼呢?可以講明一點嗎?
小弟本來就是一直在學習,不過對於房仲講的話一定會去求證就是了。
真是太恐怖了,一般約只能簽一家才是真的!

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