我很想買房!!但被董事長上了一課

liojau

229分

61樓

liojau

個人積分：229分

文章編號：47033967

magic976 wrote:
如提

我只是夢醒了...(恕刪)

銀行只靠房貸利息賺錢嗎？你想過車貸，信貸，轉投資嗎？
利率2%時，風險控管你不買
利率4%時，更不會買
利率6%時，不用想了
所以你要買房只有一個方式才不會有還款風險的問題:現金買房。
加油。

7940334

28分

62樓

7940334

個人積分：28分

文章編號：47034041

你會被你董事長害慘

以同一間房子來看
現在
有300萬現金
買800萬的房子
貸款500萬青年首購

未來房市不可預期
假如2~3年後
房子漲到1000萬
有500萬現金
貸款500萬青年首購

你覺得你賺到了嗎?????

未來房市不可預期

自住~就快入手
投資~看準下手

pych

44分

63樓

pych

個人積分：44分

文章編號：47034113

7940334 wrote:
你會被你董事長害慘以...(恕刪)

你這不是預期房巿會漲？還未來房巿不可預期咧回報你

maxboss

8228分

64樓

maxboss

個人積分：8228分

文章編號：47034119

其實買不買房就在一念之間
買房，付出現金+利息，有房價下跌風險，且損失定存利息與投資獲利
不買房，定存+投資，必須每月損失房租，且有房價上漲風險，但有機會獲得投資與定存利潤
兩者皆有風險存在

通常自住有實際購買需要，還是建議以買房為主
買房長期下來，還是比投資金融商品穩健
至少擁有一間房子，享受房子帶來的存在感
而金融商品只是一個數字跑來跑去，賺了那麼多年的錢，錢卻只是個虛幻的數字，自己卻沒有享受到
(會賺錢也要會花錢，不然賺再多錢也沒用)

PS:
有實際需求的就買房吧
(有需求不想買的，那就去租吧，沒人規定一定要買房，不要被死都要買房的那些人給影響了)
至於沒實際購買需求的，就不要在那邊喊燒

鋼杯

1254分

65樓

鋼杯

個人積分：1254分

文章編號：47034137

能存到300萬真的很厲害
我的看法是房價已經頂到天了,買不起就別硬買
買得起就去買.最好是老婆也一起出錢,這樣愛的小窩住起來格外甜蜜
記得要多生幾個小朋友,以後人口降到1500萬時
政府會分配他接收的房子給沒房子的

最近跟房東談到租屋契約
房東要我簽5年租屋契約,我都準時繳房租,房東忘記收我還會打電話催他來收
我不知道為何要跟房客打這麼久的契約
但是很值得玩味~~~有房子租人的在搶優質房客囉!

其實別看老闆不會賺錢,他名下賺了多少房子他不會告訴你的
低調的老闆才是王道
不過他雖然數學不是很強,但是觀念我很欣賞...

maxkingella

3953分

66樓

maxkingella

個人積分：3953分

文章編號：47034174

7940334 wrote:
你會被你董事長害慘

以同一間房子來看
現在
有300萬現金
買800萬的房子
貸款500萬青年首購

未來房市不可預期
假如2~3年後
房子漲到1000萬
有500萬現金
貸款500萬青年首購

你覺得你賺到了嗎?????

未來房市不可預期

自住~就快入手
投資~看準下手

嗯...800萬買新古、正常區域、格局的房，雙北除了淡水三峽，
現在大概只能到桃園找...
而桃園地區和上半年相比~
最近開價已經開始降了...
800萬等兩三年變一千萬?
會不會想太多~
開價是有拉~亂喊又不違法~

nomorerainyday

496分

67樓

nomorerainyday

個人積分：496分

文章編號：47034180

可不可以問一下老董，為了利率過幾年可能上漲而不買房，萬一房價過幾年由800萬漲到1000萬該怎麼辨？當然你存錢的速度如果會快過房價上漲的話，那就不用擔心這個問題了。

7940334

28分

68樓

7940334

個人積分：28分

文章編號：47034215

樓主沒寫地點
沒寫屋型
沒寫屋齡
我也就漲勢較誇張的方面來寫囉

樓主也把2%~6%寫的很嚇人不是嗎
據我家老媽子感嘆!!20多年前的定存利率是6%
所以2%要升上6%
至少也還要10年吧!!!

額外插個例子:
我舅舅2年前自地自建自住透天含裝潢約50坪，花約800萬
有房仲來喊1千萬要幫他找客人~~~不賣，房子格局自己規畫的，外面找不到

同事老爸2年前拿打拼2~30載積蓄買下透天含裝潢約60坪，做他結婚後新房，花約1千3百萬
房仲來按鈴說，有客人要找這區，出價1千7百萬~~~不賣，該區正在蓋的新建案，也大約1千6百萬
賣了再買，也沒賺

地點:桃園五楊段