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感恩.
迷你房東 wrote:
謝謝殺老師這兩年在５...(恕刪)
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一般我都是開指明屋主+禁背轉讓支票,斡旋7天,支票到期日:10天后.
若是短期投資客的房屋,投資客有淨賺到15%以上,應就會成交了.
(其中2-4%仲介費,1-2%是所得稅,1-2%是貸款費用,數萬元:給人頭)
若是近1年成交的,應該可以查到實價登錄,那您就可預測該屋買進成本.
若有裝修的,我個人是不碰.因為開價很可能是原買進價多1倍或更多(因物件及人而異).
因為裝修成本差異是很大的,還要花精神整修(無價),所以...當然要賺很大喔.
jason_vaio wrote:,
殺很大兄以及各位先進...(恕刪)
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
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我上週日自告奮勇地帶放大鏡去頂樓幫她查看, 發現防水層破了.....卜老大跟殺老師教的屋頂防水作業我都有在聽也乖乖抄筆記, 本人馬上倒背如流.......
同學說因為剛買2個月, 打算透過仲介跟屋主求償, 祝她好運.
窩遇過同樣的事情, 但自己的處理方式都是鼻子摸一摸, 自己花錢修補就算了........Because中華民國的法律是保障壞人的, 本人實在沒有美國時間花2年對賣破水屋給窩這大笨蛋的的前屋主求償.........窩老了, 而且看到法官就會講害怕的講火星話, 嚇到暈倒......哈哈哈~!
Mini =3=
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