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2.學習富人的理財方式,才是上上策,有錢人現在備好現金,等待崩盤抄底
3.通常股價準備要下跌時, 總是有一堆利多, 一堆分析師推薦 ..而讓人沒有警覺心買了
等崩盤打底時, 再唱空吃貨 , 讓人忍痛斷頭賠售
現在的房巿不就是這樣
陸房市風暴 山雨欲來風滿樓 杭州房價2月突降 引爆崩盤疑慮 潘石屹也表「不樂觀」
旺報 記者戴瑞芬／綜合報導 2014年03月06日 04:09
一度與北京、上海旗鼓相當的杭州房價，2月突然降溫，一夜間每平方米跌掉6000元（人民幣，下同），引爆房市崩盤疑慮。連大陸全國兩會也湊熱鬧，追問房地產市場是否走到拐點？大陸住建部副部長齊驥點頭沒說話。顯然房市風暴山雨欲來，一切盡在不言中。
大陸房地產傳統的熱銷旺季「金三銀四」即將到來，市場是否會有起色？SOHO中國董事長潘石屹表示，「不是十分樂觀」。他強調，金融風險跟房地產風險是連動在一起的，而第三方存款、委託理財、信託產品的量越來越大，「風險隨時都會爆發」。
兩會創房產調控紀錄
跟炮轟樓市崩盤論「不是別有用心，就是弱智」的萬達集團董事局主席王健林不同，潘石屹認為，要應對市場上的波動和風險，最重要的是持有充足的現金，才可以在市場條件有利時迅速反應，收購更多優質資產。換句話說，就是趁空頭房價背後，多頭囤地。潘石屹坦言SOHO中國持有現金106億元，淨負債率僅17%，手持百億現金，已做好未來抄低入市收購的準備。
值得注意的是，大陸全國兩會的政府工作報告，創下10年以來首次未強調「房地產調控」的紀錄。是不是政策暗示房價可能鬆動？大陸全國人大代表、廣州越秀集團董事長張招興認為，今年以來銀行放貸收緊，房市即使不會崩盤，也會面臨洗牌。
杭州樓市骨牌效應
杭州就是前車之鑑！2013年，大陸各地都在瘋狂賣地，土地出讓金達4.1兆，其中杭州貢獻了3%，在各大城市中排名第4；2014年一開始，賣地熱情依然高漲，杭州1月單月土地成交達到了340億，再創歷史同期最高；不過，到了2月卻突然降溫，成交額大幅下滑73%。
杭州樓市降溫，恐將引發骨牌效應，儘管住建部政策研究中心前副主任王王玉林跳出來消毒，「樓盤降價，不是壞事，而是好事。」人民銀行前貨幣政策委員會委員李稻葵也說，「只要房地產價格沒有大漲，就可以逐步軟著陸。」但樓市泡沫風險正在蔓延，要避免樓市崩盤，得快上緊發條。
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一般來說，利率跟物價指數會有關係
正常來講，經濟沒大變革，薪資平均漲幅跟物價也不會差太多
所以利率高，有時候是假象，他只是吃掉你的薪資漲幅
你的薪資漲幅對等於利率，剩下的，就只需要考慮的就是房價所得比
所以一般期望就是
利率=物價漲幅=薪資漲幅=房價漲幅
利率一路走高又如何，代表將來薪水也高
利率一路走低又如何，將來薪水也沒漲
最理想當然是這樣，你隨時隨地入場，都不會貴到，也不會便宜到
現實當然不可能
怎樣買房壓力會變小?
逐年的薪資漲幅 > 利率、物價漲幅、房價漲幅
怎樣買房壓力會變大?
逐年的薪資漲幅 < 利率、物價漲幅、房價漲幅
台灣目前的狀況是
逐年的薪資漲幅 < 利率、物價漲幅 <<< 房價漲幅
你說壓力大不大
伴隨的是，買房壓力大，但投資房地產大賺
那民國85年到92年的狀況是
薪資漲幅 = 利率、物價漲幅 >> 房價漲幅 (房價倒退)
你說壓力大不大
這時候就是買房壓力小，但投資房產虧錢
簡單說，現在跟以前的比較
現在：房價所得比 大勝
薪資物價漲幅比 敗
怎樣看都覺得現在買房壓力超大，比大船還大
當然如果指的是炒房，那就反過來看囉!!!
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