CJ LEE wrote:
+1內情不單純?!家...(恕刪)
有錢沒錢其次!其實老實說只是捨不得了110萬~110萬可以幹嘛!出國旅遊.購物.太多了~

張ALLEN醫師 wrote:
有錢沒錢其次!其實老...(恕刪)


請問版主

到底是
甚麼原因必須放棄已繳款

是不看好後續的房價?
還是建商有問題?
還是後續須要貸款的金額負擔過大?

訂金110萬
這間房應該在3000~5000萬左右
這個價位的新房
要賣沒那麼好賣
應該是這個原因
才想放棄吧!
就很單純的想當紅單投資客
怎麼知道其實去年成交量己經開始下降
開始價跌了
更不想貸款或付現吃下來
放心啦 市場還很熱絡 買下來慢慢賣巴



打房無效?中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元,月增11.92億元、年增18.98%,僅次於2月的21.74%,同時,貸款利率則由上月的1.961%下滑至1.956%,減少0.005個百分點,官員表示,房貸呈現量增價跌走勢,主因為新成屋交屋增溫,以及房價續揚。

包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的5大國銀由於房貸承做量占整體市場比重約4成,因此,5大銀行新承做購屋貸款具有房市風向球指標作用。

儘管政府頻頻祭出多項措施以平抑房價,不過,房價持續高漲卻是不爭的事實。央行官員表示,6月5大銀行新承做房貸呈現量增價跌走勢,同期間,6都買賣移轉棟數卻下滑,顯示與房價持續上漲有關。

除了房價上漲外,官員補充,由於建商擔心政府持續加碼打房,因此,不少大型建案完工後,紛紛快速轉入分戶貸款,也是影響新承做房貸量增加的要素之一。

同時,6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.708%,較5月的1.782%下降0.074個百分點,央行表示,主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。
政府說要打房至少三年了。
不管自住還是投資,你去年還買房是要跟政府對幹嗎?

你是個醫師,一百萬算什麼,別鬧了
不要聽聽一些人反諷或看多一坪要上250萬
而真的相信
沒有永遠的市場
萬一國際情勢不好你以為台灣躲的過嗎
說真的未來會不會漲或跌也沒人保証
至少現在不會好
不知醫生有沒有代銷,仲介,建築相關真正的朋友
可以問到"真正"消息
去年市場還在一片看多
建設公司己在去年8月銷量開始冷凍
不管如何和代銷配合
再推多少建案
...公司開始給業務壓力了
當投資客在買八德
八德工地主任才說誰要買這裡
未來8年都不會有捷運

還有一名做代銷
之前用人頭買了2間中和房子
她也知道卡在奢侈稅還不能賣
現在情勢不好
也選擇在奢侈稅內賣掉少賺
當她需要業績時
告訴你錢存在房子裡不會賠,當投資
但真的這麼看好
為何在奢侈稅內脫手

我意思是不要相信媒體放出來的報導
問問一些不動產業
甚至是建設公司出納公司入帳多少房屋款
最清楚
如果是最近這兩年進場的

真的蠻恐怖的

雙北很多單位都在數千萬之譜
每坪單價60萬上下的很普遍

年薪百萬計吧
也要花個20年才能湊得2千萬

如果真的是泡沫.........
ntstellar wrote:
不要聽聽一些人反諷或...(恕刪)


其實因該問認識銀行的行員 比較清楚

大客戶的資金往來情形 其實行員都很清楚

去年就瞞明顯了

幾乎都在賣 沒人在買(客戶都退場了)

增加貸款的幾乎都是 增加周轉金 也不是買屋 (其實是越來越沒錢)

說真的做放款做了這麼久 從去年開始

要嘛都在忙轉期件 要嘛 忙增貸案 新買賣還真的是超級少

~~恩 還有得瞧呢~
不對

賣不掉 可以自住出租 所以沒有關係

慢慢賣 一定賣的掉

放越久越增值

拿有房地產會賠錢的道理
只要氣長 一定賺

尤其是醫師 若真賣不掉 當長期投資 一定有賺

搞不好沒多久就賣掉 賺更快 ,您也許會懊悔當初怎沒多買兩間哩
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