預售屋降價了。房市修正趨勢確立

wisdomyanzi wrote:
越來越精采了 可以...(恕刪)


預售屋開價降了,也不見得房市就值得投資了,沒人追價的房市就像冷水,誰被淋到誰就感冒破病

中古屋市永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,「大同莊園」成交價太具競爭力,房仲業務人員只能力勸屋主降價賣屋,若有遇到有迫切居住需求的自住客,要好好把握機會,並在價格上做一些讓價、趕快出場,不要再堅守價格。


投資客跑了,只剩自住的剛性須求,自住可選擇的物件可就多了

預售的房屋降一成,成屋及中古屋也就好不到哪了,沒人造市,没量沒人追價的房市

必然只有走跌了..

hcliu0522 wrote:
預售屋開價降了,也...(恕刪)

也來趕流行貼張圖,
都不曉得土城這幾年連屋齡20年的也漲到快50萬了, 哈哈



去年103年4月最高, 每坪漲到52.2萬, 然後每況愈下, 每下愈況......

這幾筆的買家可能會哭哭

不僅每周來人飆破百組,一周內更被預約達130餘組,案場人員忙到翻,每天簽約簽到凌晨二、三點,甚至直接睡工地應戰。
這一看個人認為是廣告而非新聞.
這個建案滿大的,通常代銷在初期會用比較低的價格來吸引人,
成交量上來之後,就開始調高單價.
這有降嗎?
看起來是宣稱降價,誆人去看屋吧.
看來房市多殺多的格局即將型成
對折再對折
KingDavid520 wrote:
也來趕流行貼張圖,...(恕刪)

再貼一張104年的,



只成交6筆, 價格也比103年低很多,
而且越來越低, 到三月已經只剩32.9萬了,
去年四月還要52.2萬, 哈哈





Sunnycat40 wrote:
雙捷運有兩個捷運站...(恕刪)</blockquote
你可能要耒土城看看
四通八逹
不管是捷運高鐵
高速公路
快速道路
不用幾分鐘就可以上
中央路-段的奌最刚好

mopv wrote:
你可能要耒土城看看
四通八逹
不管是捷運高鐵
高速公路
快速道路
不用幾分鐘就可以上
中央路-段的奌最刚好


哈哈哈..
我在土城的研究單位,工作了四年...你問我!?當然超熟阿...
KingDavid520 wrote:
再貼一張104年的...(恕刪)


以明德路二段31~60號來說:

年月 , 單價
103/4 , 52.2萬
103/5 , 51.6萬
103/11, 47.4萬
.............
104/3 , 32.9萬

結論: 大同莊園45萬比去年便宜, 比今年貴





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