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gladylei wrote:
男友四年前買了一房子(大樓),登記在他名下,每個月的房貸是男友付,當初頭期款我有付一些(無法證明)。
因是情侶關係,深覺無保障,但共識是不想結婚。
我需要為以後打算,萬一如果萬一啦,男友不在了,我一點保障都沒有,
他家人可以得到他房子,但他家人自始至終未出過一毛錢一點力。
我希望自己可以處裡房子的事,不用經過他家人。

我希望辦理"共同登記"來保障我的權益,可以嗎?
目前房貸仍是男友支付,我負擔一些水電開銷,這樣辦理共同登記,貸款方面會不會有影響(還是維持男友付房貸)。
如果不透過代書,自己跑流程可以嗎?會不會很麻煩?

划算
懶王與艾瑞克為01認證HTC頭號酸手!
根據我以前的家人經驗,
一方想辦法把房子賣了, 另一方無可奈何!

甚麼叫以前的家人? 妳應該懂得!
好恐怖唷!!!

頭款負擔一些

水電負擔一些

如此就像辦 共同登記 想男友不在了可不經對方家人來處理房子

有很大的陰毛唷
什麼叫做他家人沒出過一毛錢一點力
你男朋友是石頭裡蹦出來的?不用父母親栽培扶養?沒養20年少說也有15-18年
什麼叫沒出過一毛錢一點力

要是我女朋友有這種想法,我一定馬上分手

出一點點錢,金額還不敢說出來,再負擔一點水電費,阿生活費支出誰是大宗?別跟我說又是男友

如果我兒子這樣我一定很傷心,辛苦扶養20幾年長大成人現在有能力賺錢了,買了房子卻幾乎無償登記一半給女友,原因是怕以後有閃失,然後怕被辛苦扶養兒子長大的雙親不出一毛錢一點力就分那一點房產

人家養兒子養幾十年了,你們只待一起4年,且還是男友提供吃喝玩樂,甚至房貸,是你怕沒保障,還是男方雙親怕兒子辛苦賺的資產被拐走吃虧?

如果這樣是常態的話,那你也不需要工作啦,就每4年換一個男友就好了,每4年就半套房子,多好賺阿,而且只要付單一點點頭期款及水電費就好了,我只能說當女人超爽的啦,20年就有5套一半產權的房子,如果有工作的話再加上自己賺的錢,我看再來個完整的1-2套也沒問題,給你100分

gladylei wrote:
男友不在了,我一點保障都沒有,
他家人可以得到他房子,但他家人自始至終未出過一毛錢一點力。
我希望自己可以處裡房子的事,不用經過他家人。
...(恕刪)
對不起

我講話比較直

實話更傷人

首先

幾年前買現在一定賺 所以你想分一半走人

但是

你要想

你自己外面住不用付水電

還是貸款你也有付

幾年前頭期款幫忙出

一間500萬的頭款 頭期款只要100左右 你沒錢幫忙出我相信頂多10-20萬

現在1間應該有1千萬了 當年你出10-20萬幾年後你要拿500萬走

這投報率去哪找 更何況你貸款沒出


換句話說

若今年房價跌到靠北

你貸款400萬

卻只能賣100萬

我相信你就不會有這煩惱

他要送你一半我相信你都不要

人啊

有時候別太貪心

他願意給你住一輩子你就賺了

為何要搞到他一毛都不給你還把你趕出去

所有權在他手上屆別掙扎了

不是你的終歸不是你的
按你就把單據收起來,分手在總計平均分攤.
物權是男朋友的名子,就別想太多了.
除非你可以洗到他過戶給你,想當然爾就有稅賦的問題.是你全權負擔還是又要對方支出.自己出一點點
不是屋子佔久住久了就是你的
他狠一點提起訴訟鬧的不開心.你也不搬
它可以聲請你限期搬遷,及追討回朔租金.



愛情跟麵包還是麵包重要阿,所以我都說靠自己過的比較踏實
既然要房子一半的產權不就等於認同永久關係了嗎?怎麼還會不想結婚(登記不花錢),如果是我我會說讓你住只繳水電費很便宜你了
就東西還沒拿夠阿,騎驢找馬阿,我遇過很多這種女人,孩子都生了就不登記結婚,問了她原因是怕以後離婚,會有結婚紀錄(下一次變成二婚啦),其實真正原因我也知道,就騎驢找馬,不然一些女明星怎交往多年的男友分手後,遇到好野人沒幾個月就中出懷孕,然後說遇到真愛了,閃電結婚

通常不想登記結婚的都是一方資產很多,怕登記後另一方離婚分走一大部分

我還沒看過這種付沒多少錢,不登記婚姻還想分財產的

cnna800730 wrote:
既然要房子一半的產...(恕刪)
太可怕了...照女主角的邏輯

到外面租房 也都不用付房租了啊 因為有付水電費不是?


然後租了幾年之後...可以主張有一半的產權喔

蝦夾很大 wrote:
我也有類似的疑問,我跟我老婆已經登記,她有出部份頭期款,但是房子登記在我名下,以後等我不在了的話,房子是歸誰?!是家人還是配偶如果是老婆的的話要交遺產還是什麼稅嗎? 如果是這樣那我趕快去補登記給老婆一半的產權是不是比較好?


如果你掛了
房子當然就是歸第一順位的法定配偶...也就是你老婆的名下
超過1200萬免稅額度的部分,就要被課徵遺產稅

方法1.
為了怕交遺產稅而過戶一半產權給老婆

優點:可省一半的遺產稅
缺點:老婆萬一在你還活著的時候跟別人跑了,小心房子不保...

方法2.
產權維持不動,但加保"房屋市價" or"個人總資產 X 遺產稅稅率"金額的壽險

優點:可完全不用擔心付不出遺產稅,因為已經轉嫁給壽險理賠了
缺點:如果保額過高,有可能繳不出之後的保費


以上給您參考
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