東京60%的人租屋,台灣80%的人自有房子,為何差距這麼大?

2059分

61樓

個人積分：2059分

文章編號：61317589

正常啊......
並非日本房屋比台灣貴 (實際上還比台灣便宜很多)

而是....他們土地比台灣大,常常跑來跑去的多,然後他們的房屋不像台灣一樣,放了四十年還有人會想買...
所以一般只會買新屋居多,舊房子沒人要,但可以租
就這樣.

順便一提,台灣拜央行的貨幣政策所致,所以房市才會變成金融衍伸物
這在很多國家的眼裡看來都是匪夷所思的

boulogne

20分

62樓

boulogne

個人積分：20分

文章編號：61317618

歐洲人既然這麼喜歡租屋，那也得有人要出租吧?
換句話說有房可租的屋主高達７０％

有些人把市區的房租給別人再去買郊區的房
或是把郊區的房賣了去租市區的房

他們願意付更高的租金去住熱門地段，但還是買不起地段好的房
因他們認為方便才是有價值的，這是觀念上的差異

所以台灣的租金相對歐洲較低，根本就不是甚麼居住正義的問題

book037031

13分

63樓

book037031

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文章編號：61317642

有什麼好爭的呢？

http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/321/article/2581

boulogne

20分

64樓

boulogne

個人積分：20分

文章編號：61317665

所以如果台灣的自有房率偏高是錯的，就是跟歐洲一樣偏低才是對的
那又為何房價比別人高

原因就是台灣人天生不愛租房子
租屋者最終都希望去買一間自有的房子，變成房價高租金低

而歐洲人的觀念是為何要買房子
抱定終生不買房的人比率很高，所以房價低租金高

book037031 wrote:
有什麼好爭的呢？
http...(恕刪)

aquarise02

237分

65樓

aquarise02

個人積分：237分

文章編號：61317763

早期台灣房子低價的時候只要有雙薪收入的幾乎是可以買得起房子
所以自有率那麼高幾乎是當時奠定下來的..
那時的觀念三代同堂很正常現在的思維就是子女長大就搬出去住所以才會造成出生率降低但是購屋需求強度還是強勁
還有高房價真的僅雙北地區南部的房價跟雙北比還真的差一大截..
高雄的房價真的是落後補漲目前平均房價僅15~18萬.
以目前2%不到的利率而言 30年貸款每月都還在2萬以內的房貸..