嘴砲注意!! wrote:
8萬能算豪宅嗎.....(恕刪)
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要便宜,要花時間做功課,也要有點人脈,先去中華大學進修班學學基本課程,如果有能力自己
砌牆,泥做,那才會便宜,找營造商及工頭,依滴水坪計算,水電更是可惡,賺更兇,也是照坪數算,你
不懂不會比較便宜,我才剛自建完,耗時八個月,有便宜嗎？ 還算可以．
基本最好會先用3D軟體把想要的規劃設計一下,然後跟建築師討論,再者要有概念水電線路怎麼
跑,那邊要預留,不然你給水電亂亂算,一坪5000,一個房間給你2個插頭,看到你會吐血,最好是鋼筋
綁鐵,採購,灌漿,都自己叫,你可以先看點書,這方面不懂沒關係,工人看圖後會給你點建議,他會幫你
算要幾號的鋼筋要幾頓,彎好載到工地,甚麼都不會也不做功課的,還是買現成的好了. 這種錢你賺不到.
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建議有興趣自建但又不熟悉建築的仁，可以找當地老的及有信用的小營造商,小營造也要他們的歷史接案價很常有在1500~3000萬,這樣才不用擔心對方公司資金不足,且要有建房經驗，不要去找只做一種如轉做水溝的，給他們地籍圖，在請他們幫你估價（估價是不用錢的）跟他們說需求，營造廠會幫你找建築師申請執照及畫圖，這樣會方便很多
盡量不要找有自建賣房建商幫你蓋，他們真的會給你賺很大
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