阿達魂 wrote:
由於最近小弟買了一...(恕刪)
阿達魂 wrote:
建商只是管眼前打平就好長期問題就不管了!!...(恕刪)
weilun12201220 wrote:
自己經驗:大樓主委+財委 共7年
大致上給你參考
保全24 3班制+例行性事務>>>約15~18萬
保全12小時(所謂白天班)+例行性事務>>約9萬~12萬
上述費用包含以下每月開銷
保全人員
總幹事+文書報表
電梯保養+機電維護
水塔清潔
大樓垃圾清運
大樓公共區域清掃
耗材(燈泡和對講機等一般)
另
年度消防審查檢驗
年度電梯審查
以上隨著屋齡 耗材和電梯機電對講機維護費用會增加
對策:
~拿掉或檢少保全+住戶輪流委任處理文書>>抱怨
~提高管理費用>>需招開管委會和住戶同意....送審查
~區分商業用途和住戶管理費(營業的一般較高,因為容易影響環境和垃圾較多)
~大樓外有位置堤供舊衣回收...等事項(有一點收入)
~大樓外部可提供商業廣告出租(看地點收入有的很不錯)
所以我賣掉了........(恕刪)
