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minhua0317 wrote:
沈寂了一陣子，公設比、實坪制又出現了
好像有一隻無形的大手
不定期就出來惟恐天下不亂
既然是大家一起使用，如樓梯、電梯
法規規定一定要有的，如消防水池、法定避難空間
你可以不要有嗎？
很顯然是不行，不然就請你自己去山中買塊地蓋自己的違章建築...(恕刪)
聽你在胡說八道! 隔壁樓說得很清楚!
全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的?
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印象中有人提出iphone手機同一系列,64G,128G,256G的訂價不合理
而且,64G實際使用根本不到64G
你要不要請蘋果公司改一下訂價規則?
不想買128G,可不可以請蘋果出個88G的
還有,硬碟3T,根本沒3T,格式化後,只有2794G
這算不算虛報呀,以後要不要規定硬碟廠商,只能寫2.79T,不能寫3T
其實,喜歡實坪制的,認為實坪制有那麼多好處的
那我真心建議,你可以自己出來蓋房子
照你的說法,有那麼多好處,一定一堆人向你買房
你一定賺飽飽,然後,可以用賺來的錢,去蓋更多的房子
你蓋的通通用實坪制,大家也都向你買
哇,想想就激動,你會變成台灣房屋之王
這麼好的事,你應該快點去做呀!
記得,要開賣時,要回饋一下01這邊的網友唷~
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是政府與人民(除了住透天或公寓或無房的人除外)
以台灣目前房屋自有率高達8成以上來看
主張實坪制的人 無非是希望資訊不透明的部份能完整公開
期待台灣的房價與世界各國相形比較之下回到合理的房價
但如果原先房屋40坪，公設30%，每坪30.0萬，總價1200萬(虛坪制)
改成實坪制後，請問會發生什麼事?.......
是會變成房屋28坪，公設 0%，每坪42.8萬，總價1200萬(實坪制)?
如果是這樣，網友應該沒什麼好討論這個議題了
世界還是大同 天祐台灣
.
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或是大家期待的房屋28坪，公設 0%，每坪30.0萬，總價840萬(實坪制)?
如果發生這種事，台灣應該會暴亂
因為台灣目前房屋自有率高達8成以上
大家因為政府的政策讓自有資產下跌，
沒房的人一定很開心，可以便宜入場了
試問當初花錢買公設的買房者會願意?
房貸還沒付完的人願意?
乾脆直接放爛交法拍?
房貸付完的人呢?.........百分百一定不願意
當初買1200萬，現在下一手買房的人說你只能賣840萬
要賣房的人會接受房價剩840萬嗎?
(20-30年前買的入手價低也不會開心，本來可以賣高的，因為公設不計入，照樣也損失)
而且因為買的早，過了那麼多年到時候增值稅應該也要付不少金頠
所以這樣的政策下有利的人大概就是目前是住透天或公寓或無房的人並且這些人的父母兄弟姐姐也無房產者
以上這些人是少數，政府會去得罪多的人還是少的入?
建商會損失什麼?
經營公司，該要有的利潤一定不會少
景氣好利潤有40-50%，景氣差利潤就抓20-30%
反正大部份的建商都是上市櫃，看上市櫃建商的負債與存貨狀況
絕大部份的錢也都來自於股東，賠反正也是賠股東的錢而已
而政府損失?應該最主要是稅收
房屋稅以前是以40坪來計算，現在只能用28坪來算
但是這好解決，只要把稅%調高就好了
但是執政黨一定會下台.....藍綠應該會..........大家自已想像
所以政府敢去動這部份嗎?
應該沒有官員有勇氣
公教人員刪減退休給付，就已經暴動
虛坪制改成實坪制
到時候應該就不是800壯士出現
應該是800000壯士出現吧
所以回去問問自已的父母兄弟姐妹老公老婆還有自已(以上是指有房的人)
願不願意房子從1200萬變840萬，就曉得這個問題值不值吵了
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