fita960529824157 wrote:
建商只有申請拆除執照...(恕刪)
說再多都沒用， 有去跟縣市政府機關反應了沒？
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fita960529824157 wrote:
我們並非是想敲詐建商，如果你家也發生一樣的情況，遇到如此不講信用、小動作不斷的建商，你真的願意將你唯一的房子跟他一起合建
嗎? 不願意合建的話，建商開出一個你不願意接受的價格，你也願意自認倒楣，直接將你唯一的房子賣給他嗎?
明明你家住的好好的，又大又舒適，生活機能也都非常的方便，你願意要放棄這些生活，然後以較低的價格賣給建商，拿著那些錢到外面
挑一些你根本買不起的房子嗎? 或是你也願意去背負貸款，到外面找一間比你原本的家還要小不知道幾倍的房子嗎?
...(恕刪)
fita960529824157 wrote:
請各位給我一些意見，我們是四棟連棟建築(透天厝)，而且都屬於老舊房屋，由於我們和建商談不攏，其他三間都已經被收購了，剩我們這間有在住人，我們與建商為共同樑柱牆，（目前他們已經在拆除了）不論是在拆或是他們挖地基都非常的危險，我們這區有屬於地下水質敏感區，一旦開挖地基，我家的房子可能會造成傾斜，甚至倒塌，而且隔壁要挖到地下四樓，真的是非常的危險，而建商也一直小動作不斷，明明沒申請拆照卻偷拆，當然經過不斷的申訴才請到都發局到現場罰了一萬新台幣（讓我覺得台灣犯法真的很便宜）
而現在建商也找到結構技師為他鑑定結構安全的疑慮，但是報告裡寫，由於我們家屬於老舊房屋，若在拆屋或是建屋的過程中發生損害，屋主我們要自行負責補強???? 難道沒有什麼方法可以保障我家的房子嗎? 我們家大概有十幾個人住在一起，我不希望等到出事了再來解決或提告（我們不是有錢人，哪有錢可以跟建商告來告去呢？），之後如果再拆時造成我家房屋損毀，建商可能真的會照實賠償嗎？還是推託？
現況：住家是台中市中區邊間地坪33.5；建物140幾坪
建商：提出三個方案
1. 合建分80坪已含公設比（實際坪數大約50幾）
2. 以一坪45萬買地皮而已
3. 以一間將近65年的房子且比我們家小，20幾年沒人住跟我們換屋
**以上三個方案全部回絕了
請問各位達人：有比較好的方案可以解套形成雙贏呢嗎？)
fita960529824157 wrote:
建商只有申請拆除執照而已，建築執照並未申請，而且目前他申請拆除執照只申請我們家正隔壁，也就是與我們為共同樑柱牆的那一戶，
我們當初是有跟他們談合建，但是他們的小動作很多，不講信用，說話也一直出爾反爾的，我預估他們如果之後要蓋大樓要蓋三年左右，
我真的很不放心跟他們一起合建......
他周圍不只跟我們這一戶相連，另外一頭他是跟一棟老舊公寓相連，結構鑑定的部分也是我們再三要求他才去做鑑定，但是針對老舊公寓
那邊的鑑定建商並沒有做結構安全鑑定，建商寧願花各種小錢來敷衍我們，卻不願意花錢買我們這一塊，缺我們這塊他們真的差很多，我
們也認識很多營造廠的人，專家也都認為建商應該要買我們這塊，他們的基地才漂亮...... (恕刪)
你整篇文章一直在說建商不講信用、等也沒講清楚到底哪邊不講信用
然後再來前幾樓都已經算出來了,你家140坪根本就是超過法規規定才那麼大,建商當然只按照法規正常狀況跟你談啊
誰管你違建出幾百坪,台灣難都更就是這樣,有些違建建很大的所有權人在談條件的時候也都把違建加進去談,就不合法的東西妄想著靠都更變合法
還有少在那邊講得如果誰遇到之類的了,整篇文就感覺你也頗不好配合,你開頭文章說自己房子又老又舊還是地下水區段很危險,
現在又在那邊說房子都有定期在修繕，簡單來說你們都住的好好的，又大又舒適這根本前後矛盾啊,
再來理論上應該是你開的情況建商才寧願地基不完整也要跳過你,因為你仗著你自以為缺你們這塊他們真的差很多，
你們也認識很多營造廠的人，專家也都認為建商應該要買我們這塊，他們的基地才漂亮,仗著這點滿天喊價抑或是不好配合,
建商才寧願放棄你不讓基地完整
還有你都只會打出建商開的條件,根本不客觀啊,你已經預設立場想把五又們導向去罵建商,這條件乍看之下確實不大優,但你都只打對發條建感覺有誤導方向之嫌疑,樓主你應該把自己的條件打出來
讓眾網友算算看到底是誰無理誰委屈
我話說完 ，誰贊成 ，誰反對？
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超帥的齊 wrote:
你整篇文章一直在說...(恕刪)
老舊房屋的意思是指屋齡已經有50年了，五十幾年的房屋只要有定期修繕其實是可以居住的，關於地下水質敏感區，不是說住在這邊很
危險，而是指只要開挖地基時，周遭的房屋就有傾斜甚至倒塌的危險性，而我的不講信用是指原本合建的條件為蓋好後分三間以及一個車
位給我們，但隨後又稱只願意給三間沒有車位，最後甚至連三間的條件都沒有，所以我才會說建商出爾反爾，講話沒有信用，我們住了五
十幾年都好好的，所有的危險性都是他在開挖時會產生，然後打這篇文章也不是要引誘大家去罵建商，因為這樣對我也沒有好處，我只希
望大家能給我一些意見，因為我是第一次遇到這些事情，如果造成您的誤解我感到非常的抱歉，也謝謝您的意見，或許我在建商的眼中是
一個不好配合的釘子戶，但我的用意很簡單，我開的價格如果建商無法接受，那就請建商在動工的過程中，確保周遭的鄰居房屋的結構安
全，畢竟附近不只住我們這一戶。不管怎麼樣，謝謝您給的寶貴意見。
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你上網問大家要對方賠你多少錢，根據法律賠給你的會很少，你又不高興，堅持要把老車修到好繼續開
那你為什麼不轉個念頭，把車報廢了換台新的
現在事情已經到了這地步，釘不釘子戶，建商黑不黑心，都無繼於事了
你的老房子，價值在那塊地，房殼不值錢，你一直堅持25年老車還可以開，法院也不會鳥你
改建是對你損失最小的選擇
跟建商談一下，把房拆了，他不用花錢做防護措施，也不用大家吵鄰損，他成本可以省很多。要我是建商的話，我會寧願給你一些錢把房拆了
一直糾結要鄰損拿他多少錢，事情沒那麼美好。你可以繼續堅持下去，然後明年再繼續上網發文哭訴
機會不會等人的，建商談都更，你錯過了，現在後悔
有機會拆房改建，你再錯過這機會的話，明年再看到你又上來哭，也是很正常的
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