vic712001 wrote:
自用不用管房價1.講...(恕刪)
這個時間點買房的人
大概都是買20年以上的房居多
整體台灣老屋數量就跟台灣老年人口越高然後加上少子化問題
這也是為什麼現在你買還完貸款你最終拿到是一間60-70年的超高齡老公寓或老大樓
上一代的還完了不起才20-30年屋可以在賣
而這個世代的年輕人買的就是上一代住20-30年老屋
並不是所有屋子都是黃金地段的屋子
假設沒都更機會 基本上就是等變危樓了
銀行也不會願意給你貸超老公寓/大樓
要說非精華地段房子還會井噴?
別鬧了好嗎
如果會噴
那銀行鑑價應該會高估才對
但就是沒有這回事
除非你的每個家都帝寶吧
剛結婚時錢不多,又想有自己的房子,第一間房只能買2手的,當時買只考慮地點和自己能否負擔的起,壓根沒想過未來房價漲跌,付了頭款,每個月繳1萬5左右的房貸,當繳房租吧,不同的是,繳了20年房租,房子還是別人的,繳完20年房貸,房子是自己的.不過,當時真的是低估自己的還款能力了,第一間房5年就繳完房貸了.
後來回老家工作,又在老家附近買房,鄰居都說我買貴了,將來房價一定會跌,我媽也在唸買那麼貴,就小朋友長大了,老家房間不夠,我能不買嗎?反正又沒跟我媽拿錢,自己也負擔的起就買了,7年前全新透天建案預售不到7百萬,現在我家附近全新透天建案動輒破千,連買3房公寓加車位都不見得比我當時買透天便宜,不過,現在我是買不下手了,一來無自住需求,二來目前的透天房價也超出我的能力範圍.
