第一次當包租婆 遇到急房客

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我覺得好好玩

很多人都當過房客吧

一個沒冷氣, 沒熱水器 的房子請問有誰會租?

租房子都沒錢了我還要買冷氣牽管線, 搬家之後冷氣熱水器放哪?

這本來就是房東給的必需品吧, 至於電視跟洗衣機有了只是讓房租有空間漲價啊

wickwillie wrote:
第一次投資買房交屋後...(恕刪)


真的是下重本, 這些東西很多不必提供, 要提供也要加租...
房客不會愛惜這些東西的..

wickwillie wrote:
第一次投資買房交屋後...(恕刪)


我也想跟你租了。不懂為何要配合房客這麼多? 感覺有點深土軟掘你們。
清爽小雨g wrote:



我也想跟你租了...(恕刪)

唉..我也是房東...
有些房客真的很奧....
新的東西.說他不需要...所以折價....我說請慢走
舊的東西.說用過了..不能算錢...我說請慢走...
沒打算附的東西他叫你本來就該附.例如冰箱電視.洗衣機.本來就該有..所以附了也應該...我找了中古貨給他...也不能加價....我說請快走...附了還要幫你修..太累了....
太多太多無知的租客面談就被我請走了....
太多阿薩布魯的租客...會讓房東心累...

出租一間房子還要跟他算折舊攤提.利息.利潤...
彷彿寫論文一樣...快崩潰了....
租一般家庭 頂多附冷氣.熱水器 廚具組 瓦斯爐+抽煙機 這種房客難處理的是應該給

其他傢俱或家電+第四台網路 請不要找自己麻煩 東西壞了會一天到晚煩你去修
租金也加不了多少

Birmingham Uni wrote:
我覺得好好玩很多人...(恕刪)


三重舊公寓整層出租

冷氣,從來不附,麻煩

房子很少有空檔,離台北近吧

不知樓主房子位在那裏?
我是屋主自己出租
在各大免費出租網PO及地區的FB
我有2間房子出租
1間有附家具15年屋(之前自住所以衣櫥櫃子都是裝潢做的)
主臥室有衣櫃+雙人床含彈簧床+日立窗型冷氣機
第2個房間有衣櫃+雙層的單人床含床墊(無冷氣機).
第3個房間有衣櫃+日立窗型冷氣機.
3房2廳2衛+雙陽台(無鐵窗).
24H警衛式管理的電梯大樓.
有平面式車位(B1)機車位(B2).
有電視櫃(無附電視).餐桌櫃.
客廳有2+3絨布沙發+1個大茶几+2個小茶几+國際牌窗型冷氣.
日立雙門冰箱(中型)+東元冰箱(小型).
無附洗衣機(衛生問題)
租金含管理費及車位清潔費
租金含家具租金會增加

另1間是新屋
只裝電燈+瓦斯爐+抽油煙機
其他設備皆由房客自備


看屋時間訂好
例如星期1~5看屋要1900後.
星期六日可白天看屋.
幾組客人約在同1天
1組約30分鐘看屋
再從裡面挑房客


以我們房東,傢俱破舊到不行。應該是撿來的還是人家不要的。反應舊窗型(數十年老冷氣)冷氣不冷又吵一直修,最後來換掉也是換很爛的舊分離式冷氣。租屋裡面東西。什麼都是舊的還是爛的。電視還是映像管的(骨董)。建議算算成本。不然攤下來不划算。重點你還要運氣好。不要遇到爛房客,不然光亂搞不繳房租就讓你賠了夫人又折兵。
已經簽約代表房客把押金、第一個月的租金都給你了,還有他們也花了半個月的租金給仲介,他能不急?

倒是家電、設備當初不應該那麼海派答應。不是房客能不能久租這點考量而已,而是會愛惜使用的人不多。
保固期內還好,保固期過後的修繕要算誰的?

如果是整層的住家,我只會附瓦斯爐、熱水器,這些跟安全有關,有問題修繕算我的都OK
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