未來20年 wrote:
你真的做過嗎?沒做過...(恕刪)
你真的做過嗎？
說得上課教的實務用得上一樣，說得a案就你知道底價就你出得起，說得a案屋主就會給你接給你專委然後你自己就能買走一樣。
天真真好。
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看完之後，你就知道可不可行。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2761147
另外考慮到現實，
同樣花時間，你的親戚朋友可以把精神花在願意付他仲介費的客人身上，
他為什麼要幫你做這件事？
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rogue55688 wrote:
你真的做過嗎？說得上...(恕刪)
沒做過用思考一下就知道
內行人一定比外行人更有機會買到低價
（這是相對性的，沒有一定的）
不然怎會有人說買房之前要先看一百間房？
你當然可以不當房仲，只看房就好啊
觀察房仲話術，也順便認識優質房仲也是好選擇
你也可以當房仲，一邊帶看房，了解客人挑房的邏輯
也能與屋主交手，了解賣家的思考角度
各方面都可以更快了解這個市場
綜合出一個經驗
這還需要思考或是做過才知道的嗎？
這樓蓋了百層，也有人舉出例子了
事實擺在眼前
而沒做過就用殘酷來嚇人
這種就像是自己身高170cm，灌不到籃
就認為全世界170都不該灌到籃一樣
沙盤推演真的很重要
不要被線性思考侷限自己好嗎...
事情一體多面
沒有什麼一定的結局好嗎
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假設有仲介A、仲介B兩人(同一間公司)，
某屋主委託仲介A賣屋，
那誰可以賣這間房子？ 仲介A、仲介B都可以。
假設這間房子由仲介B賣掉，
而買方+賣方的服務費是100萬，
那麼仲介A、仲介B的業績就是各50萬。
而跟屋主殺價的工作是由仲介A來做，
跟買方要求出高一點價格的工作，是由仲介B來做。
你跟仲介B看房，付斡旋金，要仲介跟屋主殺價，
實際上去殺價的人是仲介A，而不是仲介B，
仲介B頂多就是陪同仲介A。
這點是不是跟大家的印象剛好相反？
其實理由很簡單，仲介A跟屋主比較熟，仲介B跟買方比較熟。
這樣你看出問題了嗎？
當你加入一間仲介，看到一間房子符合你的需求，
很抱歉，負責殺價的人不是你。
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