aa11zzxx wrote:
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=114285
沒錯~~~外牆全打掉~~防水層重作~這樣才是正解!!!
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開庭前建商堅決不談和解，但當土木技師公會鑑定後卻又提出和解要求，是否心裡有鬼?商談和解時，還可以在商談過程中直接把住戶放鴿子在那空等待，建商一直在反覆無常，誰能懂我們心裡的苦...
在這回覆一些樓層的問題(請先看完上述)：
1.延長保固15年，這想都不用想，若是請建商提撥保證金，這更是天大笑話，以此建商的態度與方式來看，絕無可能。
2."只有打針"，不予否認，但端看施工方式與材料品質，若是使用建商所提供的發泡劑，維持年限大約2~3年，之後還要住戶自掏腰包去做處理，合乎常理?倘若是修繕過10年之後才又再度發生滲漏情事，這我無話可說，一定自費。
3.請教多位施作防水工程的師傅(5位皆是不同公司)，有3位建議割除滲漏部分後再重新施作，1位建議直接割除窗框重新施作(全部住戶窗框部分都是嚴重滲漏)，1位建議更換施工材料與施工方式。
4.法院藉由土木技師公會所提出之報告來進行判定，內容含括滲漏點、改善方式、所需費用...等等(報告還沒拿到所以無法完善告知)。
5."給打針止漏不就早結束了，那來的心力交瘁"，住戶們沒有給予建商施做嗎?結果呢?一補再補，一漏再漏，這時候你會覺得此施工與材料品質可以讓你安心，每當下雨住戶們就難以入眠。
6."保固的精神是壞哪修哪,恢復其原有的使用價值,也就是修到不漏水為原則,並不是壞了就要修成新的"，鑑定當天就已經顯示出"持續發生滲漏"，這有恢復原有的使用價值?我是購買新屋，不是二手屋，更不是歷經10年.20年的房屋，是不是被拖延到過保固了，要自認倒楣?已經打針多次了...多次了...多次了...
我是住戶，也是從一開始就參予到調解、協商、訴訟、和解的人，這其中的辛酸過程沒人比我清楚，這條路住戶們同心協力走了2年之多，建商的態度、拖延、小動作皆看在眼裡；住戶要求過多?不，是建商那不負責任與消極敷衍的態度而導致走上訴訟這條路；以為買房容易?誰不是背負著20.30年貸款的壓力，半年不到的新屋發生這樣的事情，誰願意，誰又肯莫名其妙的花費時間金錢物力去做這些吃力不討好的，建商連最基本品質都無法保證了，還敢用房屋品質當噱頭，鄙視到了極點。
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TranquilYue wrote:
想試問一下，當購買全新房屋才入住半年就發生嚴重滲漏水，建商只肯使用低價位的發泡劑或是施工材料，補完又漏，補完再漏，你們感想如何
那我也試問一下，同樣的文章，二年前就出現了，新聞也報導了，你們也提告了，那又把同樣的文章貼上來，是為了什麼?
如果是要提醒鄉民，只要各住戶每天把文章推一推，也就可以讓鄉民知道。
那再試問一下，如果不用發泡劑止漏，那你們需要的解決方案是什麼，拆掉重蓋還是?
另外從歷年的文章看來，你們根本就沒把正確的漏水原因貼出來，到底是屋頂的防水層失敗，還是外牆的問題，你們也找了很多的你們口中的專業人員，怎會連個漏水原因都無法正確說明。
如果只是你上面所言的窗框漏水，就算是窗框全打掉了，再重新來過，那未來還是漏，不如和建商協商再換一個乾式施工的窗戶，窗戶的上方再加上個雨遮，這樣的工法也沒多少錢，建商不太可能出不起這筆錢。
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