預售屋合約 統統禁止轉售(福氣已用完,預售屋剩半年壽命)

果然是個外行咖~真是令人鼻酸~ccc

只是個過程 wrote:
果然是個外行咖~真是令人鼻酸~ccc
換一個概念來表述

買一項投資商品
整個過程中最少得拿出3-500萬的現金
且閉鎖期有可能長達5年 (建築過程3年 房地合一稅45% 2年)

然投資者卻依然前仆後繼
這是對商品有多大期待與背後報酬有多可觀

能拿出這些現金的家庭 應算是社會中堅分子了 這些人難道都看錯方向

當你在質疑是否福氣已用完時
先看看自己的家庭是否有3-500的存款現金可以投入

如果你的能力不及於這些中堅分子 那有沒有可能是你自己看錯方向呢?
人棄我取、人取我與,順其自然、待機而動;與時逐而不責於人
lichujen
窮人思維決定窮人一生定位。
在2007年期間,貸款人已經開始對130萬房地產進行法拍權程序,
當時看錯方向的銀行有這些,請您參考:

次級房屋借貸危機(英語:Subprime mortgage crisis)
美國家庭所拖欠的住房貸款呆帳價值,截至2006年底為9兆9千億美元,2008年中期達到10萬6千億美元。[21]在2007年期間,貸款人已經開始對130萬房地產進行法拍權程序,較2006年增幅79%。[22]2008年法拍房增加到230萬,相對2007年,有約81%的增幅。[23]截至2008年8月,9.2%的所有住房抵押貸款呆帳不是被拖欠就是被法拍。[24]2007年8月到2008年10月,總共936,439美國住宅完成法拍。[25]

次貸危機 (維基百科,自由的百科全書)

政府紓困以及倒閉的金融機構

主條目:2000年代晚期金融危機破產或被收購銀行列表、美國聯邦政府接管房利美與房地美和美國政府在次貸危機的干預

2007年9月15日因為次貸危機,在英國北岩銀行伯明罕分行門口的擠兌人潮

北岩銀行自難以獲得維持其生意運作的信貸後不久,於2008年10月8日收歸國有。時至2008年10月8日為止,英國納稅人為此收購買單,金額高達870億英鎊(約1,500億美元)。[208]

摩根大通於2008年3月以12億美元收購貝爾斯登公司。[209]條件包括美聯儲的以290億美元無追索權債務貸款給貝爾斯登。[210]

印地麥克銀行,美國2006年領導性中等質量貸款(Alternative A-paper,簡稱ALT-A)開創者、[211],在2008年6月11日,約有320億美元存款受到聯邦存款保險公司接管,援引理由是對資金流動的擔憂。其過渡銀行,即印地麥克聯邦銀行(聯邦擔保銀行)隨後建立並受聯邦存款保險公司管轄。[212]

政府贊助企業房利美與房地美皆於2008年9月由聯邦接管。[213]這兩個政府贊助企業接擔保或持有住房抵押貸款證券、抵押貸款和其他債務的承作金額超過5兆美元。[214]

美國銀行在2008年9月以500億美元收購美林證券。[215]

蘇格蘭銀行集團HBOS,在投資人越來越擔心該公司涉及美國和英國MBS業務有多少,造成其股票價格大幅下滑後,同意於2008年9月17日的由其英國競爭對手勞埃德TSB銀行(Lloyds TSB)緊急收購。英國政府對此同意放棄自由市場競爭原則為收購放行。[216]

雷曼兄弟在時任美國財政部長亨利·保爾森援引道德敗壞為由拒絕注資援助後,於2008年9月15日宣告破產。[217][218]

美國國際集團在2008年9月從美國聯儲局獲得850億美元緊急貸款。[219]而美國國際集團將通過逐步出售其資產償還。[220]作為交換條件,美國聯邦政府獲得79.9%的AIG股權。[220]美國國際集團可能最終要美國納稅人花費近2500億美元買單,肇因於其為許多大型國際金融機構的有毒資產透過信貸違約掉期擔保所擔任重要位置。[221]

華盛頓互惠(WaMu)銀行於2008年9月被美國儲蓄機構管理局扣押。[222]大多數WaMu的沒有問題的資產都被賣給摩根大通。[223]

英國布萊德福賓格里銀行(Bradford & Bingley,簡稱B&B)於2008年9月29日被英國政府國有化。政府對該行500億英鎊的房屋抵押貸款與貸款組合進行控制,而其存款和分行網絡被出售給西班牙的土生金銀行。[224]
2008年10月,澳大利亞政府宣布,它將為非銀行、無法發行新貸款的貸款人注資40億澳幣。經與業界討論後,這一數額提高到80億澳幣。[225]

2008年11月,美國政府宣布將購買花旗集團的270億美元優先股,而花旗集團擁有超過2兆美元的資產及權證,佔其普通股4.5%。優先股帶有8%的股息。此購買是跟著稍早250億美元優先股的購買,同樣使用問題資產紓困計劃(Troubled Assets Relief Program,簡稱TARP)的資金。[226]


米田共青 wrote:
換一個概念來表述買一(恕刪)
米田共青 wrote:
換一個概念來表述買一...(恕刪)


我哥哥在2019年初及年底買了兩間預售屋,有一間快交屋了,雖然我現在的薪水賺得還不多,但我還是會繼續努力賺錢,2022年以後再效法我哥哥買房。
魯鐵蛋 wrote:
在2007年期間,貸(恕刪)

所以投資理財商品的付諸東流
買房地慘的多年後 再創新高
人棄我取、人取我與,順其自然、待機而動;與時逐而不責於人
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