國泰建設毛利20% ,總的 幾乎沒賺。
市場價值,一部份是建商自己創造出來的,想買成本價?要留點給人家賺啊

OldWilliam
數據會說話,有太多的誤傳,這也是我出面希望來正視聽。
給建商賺,應該的,只要是優良良心建商。

建商貢獻GDP,增加就業,給賺應該。

就是偏不給房市投機套套們賺。愛看他們套牢虧錢斷頭。

😆
OldWilliam
好的建商也需要獲利,才能對得起出資者(股東)、員工,這樣公司才能長治久安。 但不應該暴利及賺取不義之財。
大腸一號
話是這麼說,但好的建商讓你住個十幾二十年都沒問題.兩光建商一個雨季或颱風就會帶你下地獄[翻桌]
套套可以幫忙紓解建商財務壓力啊,建案賣不順的時候,套套可是好幫手。

開賣初期,應該要禁止以預售屋轉售爲目的的買家,開賣1年後,可以開放有轉售性質的買家,幫建商去化庫存。依據合約成立時 與 開賣的時間遠近來定是否可以轉售,這樣大家都有好處
OldWilliam
平均地權條例修正案已經明確禁止轉售了。
應該規定拿到 “使用執照” 後3年內 (非交易完成3年內),都不得轉售,才能杜絕炒房客。

一次杜絕預售屋和成屋的炒作。

不然邊炒邊使用“寬限期”,不只炒作房市,也危害金融。

😆
OldWilliam
平均地權條例修正案已經明確禁止轉售了。 應該明天就會完成三讀。 官方認為預售屋的房價是房價的定海神針。
售後服務很重要,不要房子蓋好就神隱,有問題都不出來處理。
然後持續有新案子的建商,感覺比較穩定有保障。
用料部分有時候可能要人住進去一陣子才會發現問題,事前網路搜尋建商風評,可大幅避免踩雷危險。
凡事謹慎小心最好。
OldWilliam
是的。 所以我們公司設有售後服務部門,替我們的屋主提供終生服務。 保固期內免費、超過保固期的也只收工本費。[真心不騙]
2023年建商說的我是不相信啦~
好賺的時候都靜悄悄的賺
OldWilliam
我們以前就一直在說,只是現在才到01 上公開來講。
沒有投資客參與預售市場,預售屋的定價會改嗎?還是以後乾脆只賣成屋
OldWilliam
希望能逐漸走向不二價的實價制,預售制對建商有融資的功能;對購屋者有分期繳款及依自身需求做客變的優點。
以後當然不會有炒房了啊,因為再炒上去泡沫就真的破了.....
推這篇
希望持續有更新或回覆
哩厚:)) www.flickr.com/photos/caspar33/
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