leo930806 wrote:
拿成本去跟建商壓售價...(恕刪)
其實分析一堆就只是想說：
「拜託便宜一點賣給我！」
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要建商每坪60萬台幣，降到59.9萬的概念嗎？[偷笑][偷笑][偷笑]
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建商不就只是照著政府制訂的遊戲規則在做生意嗎?
一樣的成本一碗麵賣80能賣100碗，賣100也是賣100碗，有哪個白癡會賣80?
建商為何敢開高價? 因為就是有人買阿，就算賣不掉建商也沒甚麼後續成本
這一切都是政府跟消費者共同創造出來的環境，建商不過是順水推舟而已
土地的取得只會一年比一年難、法規只會越來越多、工人只會越來越難找，就算原物料降價又如何?
建造成本就是只會越來越高，除非土地價格降低(你覺得有可能嗎?)，不然房子就是只會越來越貴，只是漲得快跟慢的區別而已。
至於說什麼人口減少需求減少房價就會跌，外行中的外行才會這樣覺得
這道理很簡單, 但很多人不明白, 以為成本降了, 售價就會跟著降, 況且房子的成本也不只水泥, 還有人力, 土地, 各式各樣的成本在裡面
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