難怪這麼多人想躺平 有房子的人啥都不用幹就躺的數錢

guest2000 wrote:
誠如您所言,人的一生到做底要些甚麼自己要去思考.
買不買房是自己的判斷與選擇.
一味的抱怨炒房客炒作房價並未完整考慮房價上漲有多重因素,如經濟成長/所得增加/建築成本上升/居住環境改善/交通生活機能適配,所帶動的房價上漲基本面,除了炒房客炒作,還有貨幣寬鬆引起的資產膨脹的作用,炒作房價當然可惡,但若無其他因素配合,炒房客也無力拉抬房價.
台灣人口稠密的條件就有利房價的上漲,幾十年來房價的上漲過程也有大跌的時機出現了數次,如果自己選擇不利用這幾次下跌回檔買房仍然租房,只能等待下次回檔買進,或繼續租屋吧.


我們個人也只能趨吉避凶,即使房市泡沫化之中.
政府推出選擇性信用管制(央行),房地稅二合一2.0(財政部),平均地權條例(內政部)就是要打炒房,也是要避免房地產泡沫化的出現,如今房價仍處在高原區,現階段不適合買房,也許可以耐心再等待2,3年,利用這段時間去尋找比較適合自己理想的房產,此時空屋率升高,供給也大增,待售餘屋近50%,勇敢大力殺價,買到負擔得起又適合自己的房產.
guest2000
我厭惡炒房客,但你這種極端主張讓房市崩濫更令人厭惡.
dsgf7787
泡泡吹大了就該戳破 日本當年就敢去戳 如今日本世界第二大經濟國 也是多虧當年敢去戳破房市泡沫 假正義不喜歡投資客也不喜歡崩盤 我也覺得更令人厭惡[笑到噴淚]
fgf48r40 wrote:
沒房子的人像奴隸一樣...
(恕刪)
JOJOJOKOKOKO wrote:
這作文寫的不錯 
但是,千萬只能在鄉下買間小破房?
跟事實不符,。

建議加上後面這段,比較貼近事實

股票賺夠想買市中心房了,咦,怎麼不跌還漲啊,馬的,政府趕快打房啊,大爺我要買房了,不是市中心三房,大爺我可是不要的,鄉下就是破房,管你新舊咧,計畫通就是要兩頭賺啊!

躺平付房租真的簡單多了,拿著千萬在股市裡滾一滾上億不難啦,到時要買哪就買哪,多威風,好過在這發躺平文,股票仔要有志氣點啊

JOJOJOKOKOKO wrote:
dsgf7787 講不贏就黑人,不可取啊,是不是吃到某人的口水了。
2023-08-06 20:03































01房產小甜心田部辣
最愛逗弄每一位魯空了
空軍寶貝們的小腦袋瓜兒裡到底裝什麼
各個農曆年這段期間走火入魔
為了每年過年舉辦的抽獎活動狂發廢文
著實令諸位房地產大德們莞爾一笑
好吧
就當作這一群容易玻璃心的空空軍團們
















下面一位~



㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙
根據你的貼文及回文來看,你已經深深認為財富應該由勞力獲得才是收入,當你只有這概念時,你就難以抓住房產的優勢,既然它是資產,代表它會因需求買賣,既然可以買賣就會產生利益,
你的千萬可以是現金,也可以是房子,只要它是你喜歡的樣子,但現金存起來只有不斷貶值的購買力,當你看到百年來的房價趨勢就會知道,為何房子會愈住愈值錢了,
這些事想通的就會想通,想不通的就算了,房地產大家都能想通的話,就沒有利益可賺了!
archeryang wrote:
根據你的貼文...(恕刪)


賺錢有三種
靠勞力賺錢
靠腦力賺錢
靠錢賺錢

靠勞力賺錢的大概偏底層人民
沒有累積資本
但溫飽沒問題
累積財富就難

中產階級大概是靠腦力賺錢
但是沒什麼資本累積財富
光房貸就把收入打平
妥妥的幫資本家打工

唯有累積財富扣除貸款才能用錢賺錢
台灣大多數中產壓在房貸就沒有太多閒錢可以投資
投資就只有房子

富人用錢賺錢
開公司請牛馬幫忙賺錢
或是在股市或投資賺錢
有穩定現金流還可以用財務槓桿放大收入
再上一個階層~

其實房地合一後
炒房已沒有太大誘因
有的住就行
買房理財最後的贏家是收稅的政府

美國的富人資產中房地產佔的比例不高
台灣的土財主的地也是以前便宜時買的
現在投資房地產要卡資金好幾年又要扣稅
股票的獲利是資本利得免稅
股利要扣稅
投資台積電或美股科技業5年賺3倍又不用扣稅
有好幾千萬本金的投資人才不會把錢卡在房地合一稅後的台灣,還要扣稅

台灣的房地產只剩下自住的需求~
台北市原住民都有自有房子,都更或改建房子還可以生出房子
所以房地產版的假多多只能趕快吹噓買房的好處讓無房的人買~
Sinfield wrote:

台北市原住民都有自有房子,都更或改建房子還可以生出房子
所以房地產版的多多只能趕快吹噓買房的好處讓無房的人買~


不一定呦,

現在台北市都更的例子有些是拆一棟, 倒3棟. (左右鄰居一起倒)

原本有房的被強制都更, 啥時有房住? 不知道.

只是個過程 wrote:
Sinfie...(恕刪)


那是少數啦~
就如同空難死傷驚人看起來搭飛機不安全
但是把所有事件除上飛機航班,事故率低的驚人

很久才聽見空難
但是全台灣一年車禍不知死多少~

懂數學有工程背景
可以區別
風險與機會的比例

我們的AI為什麼可以分析判斷
就是幾百億參數的’權重‘經訓練後求出⋯
Sinfield wrote:

那是少數啦~
就如同空難死傷驚人看起來搭飛機不安全
但是把所有事件除上飛機航班,事故率低的驚人


哪裡少數了?

台北市都更案本來就很少.

很少的狀況下, 就倒塌幾棟給你看.

比例不低.

只是個過程 wrote:
原本有房的被強制都更, 啥時有房住? 不知道.

..(恕刪)


這個我很清楚
這種算是共同持份土地
強制都更的問題在於公寓
住三225%容積率都更換不回原本室內面積

啥時有房子住?
一看就不是台北市原住民
因為都更在台北市至少65/35
而且都更期間都有房租補貼
都更都是房子增值
只是住三五樓公寓可能會被洗出台北市
或蛋黃區被洗到蛋白區
所以建商都喜歡都更大馬路邊建築
因為商三560%容積率
公寓住戶都可以分回原本室內面積新房~

得利最大的是路邊獨棟透天
因為容積沒用完
所以都更後
賺.更.多~
隨便一棟都可以賺1.5億以上
所以上億不動產資產在台北市算是很正常~

用錢賺錢用土地賺錢在台北市才是有錢人主力
光靠腦袋賺錢
榮總醫師去看天母新建案都被洗臉⋯⋯
只是個過程 wrote:
哪裡少數了?
台北市都更案本來就很少.
很少的狀況下, 就倒塌幾棟給你看.
比例不低.
..(恕刪)


不低是形容詞
形容詞是比較級
單獨拿出來不合文法

1%低還是10%低還是30%低
形容詞是呼嚨人的工具⋯
Sinfield wrote:

形容詞是呼嚨人的工具⋯


不是你先說是少數的嗎?

事實上,台北市政府有統計都更比例,數字我懶得去找,

你有興趣的話,你自己找,自己算。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!