p33mcv wrote:
好像90年代吧。幾十年前了。股市也爆跌。
如果是90年代
我知道當年有一個什麼房市泡沫破裂的終極政策
就是你說的限貸..加上沒多久亞洲的股市都出問題
事實上以當時的股市現狀..跟本不用央行出手
日本自己就掛了吧..台灣當時也掛了XD..
日本失落的30年你沒聽說過嗎
到最近的幾年日本才慢慢的又起來了
2023還2024年..日本的股市才又回到1990年時左右的數字
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p33mcv wrote:
好像90年代吧。幾十年前了。股市也爆跌
要拿日本過去做比較，你要把當時的來龍去脈，前因後果，看一下，80 年代時，美國與日本發生了什麼恩怨情仇 ? 美國做了什麼事 ? 同樣的背景條件，台灣現在具備嗎 ?
1985年9月，美國財政部長詹姆斯•貝克、日本財長竹下登、前聯邦德國財長杰哈特•斯托登伯（GerhardStoltenberg）、法國財長皮埃爾•貝格伯（PierreBeregovoy）、英國財長尼格爾•勞森（NigelLawson）等五個發達工業國家財政部長及五國中央銀行行長在紐約廣場飯店（PlazaHotel）舉行會議，達成五國政府聯合干預外匯市場，使美元對主要貨幣有秩序地下調，以解決美國巨額的貿易赤字。因協議在廣場飯店簽署，故該協議又被稱為“廣場協議”（PlazaAccord）。
“廣場協議”，揭開了日元急速升值的序幕。
“廣場協議”簽訂后的10年間，日元幣值平均每年上升5%以上，無異于給國際資本投資日本的股市和房市一個穩賺不賠的保險。“廣場協議”后近5年時間里，股價每年以30%、地價每年以15%的幅度增長，而同期日本名義GDP的年增幅只有5%左右。泡沫經濟離實體經濟越來越遠，雖然當時日本人均GNP超過美國，但國內高昂的房價使得擁有自己的住房變成普通日本國民遙不可及的事情。1989年，日本政府開始施行緊縮的貨幣政策，雖然戳破了泡沫經濟，但股價和地價短期內下跌50%左右，銀行形成大量壞賬，日本經濟進入十幾年的衰退期。
“廣場協議”對日本經濟則產生難以估量的影響。因為，廣場協議之后，日元大幅度地升值，對日本以出口為主導的產業產生相當大的影響。為了要達到經濟成長的目的，日本政府便以調降利率等寬松的貨幣政策來維持國內經濟的景氣。從1986年起，日本的基準利率大幅下降，這使得國內剩余資金大量投入股市及房地產等非生產工具上，從而形成了1990年代著名的日本泡沫經濟。這個經濟泡沫在1991年破滅之后，日本經濟便陷入戰后最大的不景氣狀態，一直持續了十幾年，日本經濟仍然沒有復蘇之跡象。
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p33mcv wrote:
我沒說台灣房價會跌喔。大家這麼生氣。
香港，深圳好像最近有拉回兩成。但除非你剛好買到最高點也蠻難的。而已除非你做短線影響不大。1000萬賠200萬沒什麼。200萬賠200萬就蠻慘的。
帥過頭都說他破產四次。大概玩太大。
我自己是鼓勵買房。想翻身也只能買房買股賭一下。不保證會賺但是最少贏面蠻大的。
蛤 ! 大家生氣 ? 有嗎 !? 反而是我看到這幾年，這裡空空們預言房跌不成，見笑轉生氣，詛咒買房的人都 "賠到脫褲"，"去死" 言論倒是不少見。
香港，深圳拉回兩成..... 跟我們有關嗎 ? 整個對岸拉回的可不止兩成喔。可是我又不想去那裏定居，不想回歸祖國，就算不要錢我也不去。
扣除天災，戰爭因素，房價最大的支撐叫經濟力，只要沒了這個，就遂了空空們的期望，房價崩。不過到時大家生氣的點可就不是只有房價會跌這麼一小點的事而已。
那些空空大概也是投資客或是屯房族。希望崩盤去操底。
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