公設可以計價，但同建案必須統一明碼標價

nerdwannabe wrote:
比公設?! 用面積比?

一台轎車都是四個輪子四個門
一個建築物都是有機房, 逃生梯, 機房, 地下室車道?

難道要比逃生梯還要比誰的大, 內部豪華 這樣逃跑時跑得有尊嚴?!

如果是有額外的健身房, 泳池 網球場 籃球場, 垃圾場 就標出 有這些設施喽
這些設施是要用"面積"來比較?!

登卡普 wrote:
有幾分證據說幾分話。

麻煩你把【陽台都是公設】的案例，貼個連結給大家看看，貼不出來？就請不要唬爛。

登卡普 wrote:
消防法規規定樓層的梯廳、走道要【具有一小時防火時效之牆壁區劃分隔】，畫

紅線的區塊內的走道寬度也有規定，已經不是你認為可以的走道夠用就好！懂嗎？！安慰

nerdwannabe wrote:
common area 公設

exclusive common area 約定專用公設 台灣比較類似的就是約定專用露臺戶


balconies, patio = 陽台 露臺

nerdwannabe wrote:
是阿, 逃生梯有法規規定最小寬度跟數量, 每個建物都如此, 所以跟車子一樣 都有四個輪子 四個門不是?!


現代建築法規下, 潤泰雙子星公設比可以是19.6%

登卡普 wrote:
蝦密？原來你不識字！看不懂中文呀？！

再請問你一次！【陽台 VS 露臺】← 有人告訴你，這兩個是一樣的東西嗎？！

登卡普 wrote:
哈哈哈！竟然還拿潤泰雙子星出來嘴，這根本就是在胡說八道。

首先潤泰雙子星是【海砂屋重建的】，這是建商自己犯下的大錯，才幫原住戶重蓋房子。

因為是免費重蓋不收錢，所以逃生梯就設在露天的戶外，就是沒遮擋會風吹雨淋的室外。

所以還是老話一句，嫌貴去買透天的，不然也可以自己蓋，建商沒有強迫任何人買。

nerdwannabe wrote:
蝦密 原來是有閱讀障礙喔
重點都不會看? 還使假裝不會看?

喔 對了 國外的面積 是 "居住面積 " 是不含牆壁的面積喔
既然是居住面積, 陽台可以住人嗎? 露臺可以住人嗎?
台灣的主建物有沒有包含牆壁阿?
國外的面積計算都是用居住面積哩, 是不含牆壁的 勒

所以啦, 看到台灣的虛坪的統計 跟國外的比 真的是XX比雞腿阿

nerdwannabe wrote:
所以潤泰雙子星還是依照現代的法規建造的住宅不是嗎? 既然依法規蓋出來的, 表示可以做到這樣低公設
只是建商就少了面積來賣錢, 沒法多賺, 必須額外灌入非必需的面積 賺取更多利潤

登卡普 wrote:
要一直鬼打牆在重複一樣的話題。

前面已經講的很清楚，嫌貴去買透天的，不然也可以自己蓋，建商沒有強迫任何人買。

法規也沒說【公設不可以賣錢】，不然你也可以去買海砂屋，再等建商免費重建。

nerdwannabe wrote:
都說了 提出用主建物面積來統計 銷售 又不會改變房屋的總售價 哪有賢貴哩?

怎麼一直在混淆視聽哩?

只是提出要跟國際相同標準來統計 銷售就這樣害怕?