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samcentaur wrote:
不管77年或82年,...(恕刪)
82年買省很大,77年入手的,斷頭法拍的風險很大
晚個5年買省3-4成,當然要等82年
82年買的人......好在當初有買,房貸還得差不多了,準備再買一間,舊的出租,幫我繳新房子的房貸
77年買的人......早知道就晚點買,不然也不會套牢了,光是還貸款就心有餘而力不足,哪有閒錢買第二間,錯失良機
差5年而己,人生差很大
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這版要用力推啦
看來己經刺得投機客的正紅心了
不過刪了也無妨,還好我有存檔
開版大大允許的話,可否借您的文轉PO到其他網站用用,感恩
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認真過日子 wrote:
82年買省很大,77...(恕刪)
同意, 從歷史新聞看起來, 到最高點回檔個三四成沒問題, 若依當年度的平均國民所得做對房價做個normalize, 回檔應該有超過五成, 誰說房地產只漲不跌的!!
79年平均國民所得227224 100年平均國民所得 518315
所以現在所得是79年的2.28倍
從樓主提供的新聞看來,
79年大安區當年平均47萬 依國民所得做換算相當於現在47*2.28=107萬, 到現在只是剛好解套而已
79年松山區當年平均43萬 依國民所得做換算相當於現在43*2.28=98.4萬, 現在松山區平均沒這麼高吧, 當初投資松山區的人還沒回本
79年林口淡水三峽20幾萬, 依國民所得做換算相當於現在2x*2.28=50萬, 現在一坪30萬不到
當初投資那邊的人到現在還沒回本, 而且賠了大約一半
過了22年還沒回本
房地產市好投資還是地雷呢??
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samcentaur wrote:
用假設編故事的方式敘...(恕刪)
能省則省,可以省的誰要花大錢?
買貴了,自住無差是安慰自己
同一社區同一坪數,買1000萬的和買800萬的就是差
200萬同一社區同一坪數,賣1000萬的和賣800萬的就是差
200萬買1000萬卻賣了800萬就是賠200萬
買800萬卻賣了1000萬就是賺200萬
可以800萬買的誰要拿1000萬去買?
我就是那個在92~94年間買的------->差超級大
尤其看到開版大的舊聞更加高興和慶幸自己當年的英明--->給自己拍拍手
77年沒買,82年沒買,到了未班車,以租金房價所得比換算房價,發現買房比租房划算時出手買的
歷史交易證明差很大差很大差很大差很大很大差很大差很大差很大
全部的人都知道差很大,只有少數人和特殊人不知道
不能怪這些不知道的人,因為天生和別人不一樣不一樣不一樣不一樣
