房貸貸款人死亡不需償還房貸

learnman

21分

71樓

learnman

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文章編號：41251589

car_life899 wrote:
可是 ,欠銀行250...(恕刪)

如果沒有保證人...
這個你已經身故了
銀行怎麼討???
就看繼承人願不願意繼承...
如果不願意...
銀行只能處分掉房屋...

至於壽險理賠金如果沒跟房貸掛在一起,
不算遺產,銀行無權動用...

保險法第113條規定，「死亡保險契約未指定受益人者，其保險金額作為被保險人遺產。」

蒸蒸日上

6分

72樓

蒸蒸日上

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文章編號：41251697

leionlee wrote:
我們在談的不就是房貸...(恕刪)

1000萬房子市值變500萬
銀行欠款700萬
然後又查不到借款人是故意落海則有兩種情況理賠

1.平準型保額1000萬則理賠1000萬元(1000萬-700萬欠款還有300萬現金給受益人)

2.遞減型保額1000萬逐年遞減有可能那年保額剩720萬則理賠720萬元
(720萬-700萬欠款則只有剩20萬現金給受益人)

房貸壽險保的是欠款不是房子的市值...

car_life899

15分

樓主

car_life899

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文章編號：41251819

learnman wrote:
如果沒有保證人......(恕刪)

所以要像你說的那樣就必須妻子不是連帶保證人,壽險獨立囉

wdbtzjrsxo

5分

74樓

wdbtzjrsxo

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文章編號：41252155

劉鳳和的保險書我也非常推薦，明確的告訴你保險的真諦!!
當然啦，不同的人，適合的商品是不一樣的~

learnman

21分

75樓

learnman

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文章編號：41252157

car_life899 wrote:
所以要像你說的那樣就...(恕刪)

是阿,保證人一簽就沒轍了...銀行處分完房屋如果還有不足..還是要找保證人.
除非保證人有本事名下完全無財產與薪資收入...

js1657216

23分

76樓

js1657216

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文章編號：41252534

leionlee wrote:
問題很簡單,假設房價下跌剩下50%
1000萬的房子價值剩下500萬
結果房貸還有700萬要還
屋主受不了打擊開車投海
請問房貸壽險可以還多少 ?

姑且當你真的不懂好了...
假設當初貸款1000萬，也買了1000萬房貸壽險，正常繳款。

平準型，1000萬-700萬=300萬，房貸壽險優先還掉700萬貸款餘額，家人拿到清償證明，從此不用還貸款還可以拿到300萬壽險理賠金。

遞減型，房貸壽險優先還掉700萬貸款餘額，家人拿到清償證明，從此不用還貸款，但是不會有多餘的壽險理賠金。(房貸是每"月"繳，但是保額是每"年"遞減，一點差額忽略不計）

如果當初沒有任何保險，房價跌剩500萬時，擺爛不繳被法拍400萬，銀行會優先拿到400萬去抵房貸餘額，700-400=300，屋主沒死成或是家人沒拋棄(限定？)繼承的話，還是得付這剩下的300萬房貸餘額。