軍公教18%已經大刀一砍,何時輪到仲介費也要砍一半???


卡蘿大 wrote:
獎金 ? 獎金怎麼算 ~ 應該是你公司內部的事 ~
你老板要賺得多 ~ 自己去內部討論 ~

仲介服務費收取上限多少 ~ 是民眾的事 ~
請不要文不對題 !(恕刪)


房仲賣的只是產品就跟賣車子一樣也是產品!
"我這個民眾也沒買房子,這不是我的事呀"

仲介服務費上限雖然是6%但,%數是可以談的不是說收多少就是多少....
這跟本也不需要去談,因為不滿意這%數可以再找別家!!
所以%數要算多少也是你自己能決定的事!!
你把每個人的談判技巧都"統一化"了 ~
就好像以前問卡奴 ~
你們大家都可以不要向銀行借錢 ~ 不要用21%循環利息 !

政府的仲介服務"最大上限"是6% ~
但是現在的仲介 ~ 收取6%的極大上限 ~
都視為"最基本" ~ 理所當然阿 !

將房屋買賣仲介 ~ 與高價房車進口商相比 ~
有點不倫不類 !
房車進口商買賣是有高價成本 ~
(政府徵收高稅率進口稅 ~ 奢侈稅 ~)
除非房屋仲介買下對方物件自售 ~
那麼就是自己的買賣成本 ~ (視為投資客 ~)
既然如此 ~ 房仲是否也應該要向政府繳交奢侈稅 ?
以正常個人最高40%所得稅率繳稅 ?

但是很多房屋仲介是掛著仲介的服務業 ~
(沒有進貨成本 ~)
實際上是從事投資交易的買賣 ~
其中的勾當 ~ 技巧 ~ 不用我多言 ~
這就是目前房仲市場上的惡意炒作下 ~
息息相關的一環 ~
既然仲介服務費有法定6%上限
那大大你真的砲錯人
你要砲的應該是立委諸公們才對阿
房仲他們最高收到6%是於法有據的
講白一點就是依法行事
雖然我知道的現在很少房仲跟賣方收到4%
大多是跟買方收到2%
話說...
小弟很期待劇情是您去跟立委反應的長篇武俠小說

卡蘿大 wrote:
仲介服務費收取上限多少 ~ 是民眾的事 ~(恕刪)
大家慢慢看吧 ~
軍公教18% ~ 難道不是合法 ?
應該更於法有據 ~ 不是嗎 ?

政府對房仲業規定 ~ 不可從事買賣交易 ~
更不可惡意哄抬房價 ~
但是對違法者 ~ 是否嚴加懲處 ?
我想應該不是不去做 ~
總有一天 ~ 必需要做 !

ddr7011 wrote:
既然仲介服務費有法定6%上限
那大大你真的砲錯人
你要砲的應該是立委諸公們才對阿


恩~~所以標題不就是要檢討嗎??

是你們在模糊焦點吧~~

卡蘿大 wrote:
你把每個人的談判技巧都"統一化"了 ~
就好像以前問卡奴 ~
你們大家都可以不要向銀行借錢 ~ 用21%循環利息 !

政府的仲介服務"最大上限"是6% ~
但是現在的仲介 ~ 收取6%的極大上限 ~
都視為"最基本" ~ 理所當然阿 !

將房屋買賣仲介 ~ 與高價房車進口商相比 ~
有點不倫不類 !
房車進口商買賣是有高價成本 ~
(政府徵收高稅率進口稅 ~ 奢侈稅 ~)
除非房屋仲介買下對方物件自售 ~
那麼就是自己的買賣成本 ~ (視為投資客 ~)
既然如此 ~ 房仲是否也應該要向政府繳交奢侈稅 ?
以正常個人最高40%所得稅率繳稅 ?

但是很多房屋仲介是掛著仲介的服務業 ~
(沒有進貨成本 ~)
實際上是從事投資交易的買賣 ~
其中的勾當 ~ 技巧 ~ 不用我多言 ~
這就是目前房仲市場上的惡意炒作下 ~
息息相關的一環 ~(恕刪)


你不知道時間就是金錢嗎? 房仲他們只是拿該有的報酬
幫客戶搜尋適合物件,談價格,找客源或找賣方,這些都是要花仲介的時間。
之前我幫老闆處理房子事情我也是委託仲介給我需要的條件和價格他們幫我處理的妥妥當當,我只需要蓋文件印章就可以連出門都不用。
有房子要出租出去但房子水龍頭壞掉我也是打給仲介也是他幫我處理一小時內馬上處理完...
給他們仲介費只是後續有些售後服務他們也是照做,給他們報酬是應該的。(好仲介才給不好的換人就好)
沒進貨成本但他們付出勞力...和心力去服務....

卡蘿大 wrote:
大家慢慢看吧 ~
軍公教18% ~ 難道不是合法 ?
應該更於法有據 ~ 不是嗎 ?

政府對房仲業規定 ~ 不可從事買賣交易 ~
更不可惡意哄抬房價 ~
但是對違法者 ~ 是否嚴加懲處 ?
我想應該不是不去做 ~
總有一天 ~ 必需要做 !(恕刪)


更不可惡意哄抬房價 ~

屋主不哄抬他們敢自己亂抬嗎?
誰會希望自己買進來的房子賣的比買的便宜?
你果你願意我倒是很樂意低價接收你的房子!!!就請您別哄抬價格

卡蘿大 wrote:
將房屋買賣仲介 ~ 與高價房車進口商相比 ~
有點不倫不類 !
房車進口商買賣是有高價成本 ~
...(恕刪)



SIR, 我講的是業務本身, 進口車商有成本, 仲介商(信義, 東深等)也有成本....

業務... 就是只靠一張嘴就要你簽單付錢的業務....

賣車子的業務... 進口車商準備好車子給他賣... 成本在進口車商/...
賣房子的業務... 屋主提供房子給他賣... 成本在屋主...

上面兩種業務, 不是都賣越高拿的佣金越高嗎? 只是賣車子的我們看不到那製訂的6%, 房仲有政府定的6%.....
上面兩種業務自己本身要負擔什麼成本? 賣車子的業務賣掉的那台車, 是他花錢買進來再賣出去的嗎??

你買車子有辦法你就可以殺到他只賺業積, 但沒佣金...

買房子你也可以阿... 只要功力了得.....

難道我對業務的理解錯了嗎?
MIA_Mini wrote:
給他們仲介費只是後續有些售後服務他們也是照做,
給他們報酬是應該的

個人對 Low罵咖(滷肉腳 ~) ~ 一向沒興趣回應 ~
但是弓在弦上 ~ 不得不發 ~
(沒辦法 ~ 衝著我來 ~ 就兵來將檔 ~ 水來土掩 ~ 來者不拒 ~ 也無懼 ~)

把售後服務說得像家裡的"菲傭"一樣好用 ?
每個仲介都是如此嗎 ?
不會吧 ! 不然這文貼 ~ 不會如此長串阿 !

就算是吧 ~ 好高貴的菲傭喔 ~ 我是雇不起啦 !

什麼叫買賣 ~ 什麼叫"進貨"成本 ?
就是"買貨"的成本阿 !

請問房仲的"買貨"成本是什麼 ?
千萬不要跟我說 ~ 說房仲的"管銷"+"人事"成本 ~
就是"進貨"成本 ~
碰到天兵 ~ 我會昏倒 !

都屬於業務是沒錯 ~
服務業的業務 ~ 就是提供服務 ~
買賣業的業務 ~ 是將本求"利"銷售 ~
一個有進貨成本 ~ 一個沒有進貨成本 ~
還可以再掰 ? 房仲有進貨成本 ?

卡蘿大 wrote:
個人對 Low罵咖(滷肉腳 ~) ~ 一向沒興趣回應 ~
但是弓在玄上 ~ 不得不發 ~
把售後服務說得像家裡的"菲傭"一樣好用 ?
每個仲介都是如此嗎 ?
不會吧 ! 不然這文貼 ~ 不會如此長串阿 !

就算是吧 ~ 好高貴的菲傭喔 ~ 我是顧不起啦 !(...(恕刪)


當然不是每個仲介都如此,所以我才說好仲介才給不好的換人就好。

你不想給到這麼高服務費你至少先砍屋主價格不是先拿仲介開刀,畢進人家也是在服務你替你東奔西跑,除非你要自己去找物件去跟屋主談價格去按自己喜歡的物件電鈴,等你做過一輪仲介知道人家的辛苦再去說6%不合理。

房價高問題不再仲介,是在屋主賣方!
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