goodstar wrote:
買房
以一棟1000萬的房子來計算，手上有300貸700
假設房子沒漲也沒跌，所以賣掉就值1000
300+700*(1.02)^20=300+849.88=1150
1150-1000=150，實際上就虧損了150萬
每月應付3.5
如果是150萬 / 20年 = 一年房租只要 7.5萬 一個月 => 6250 元 (不知道是否比較便宜呢!!)
goodstar wrote:
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租房用上面每月的3.5萬月來計算，如果年報酬利2%
3.5-2=1.5 * 20年2%複利=437
300* 20年2%複利=445
437+445=882
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如果年報酬利3%
3.5-2=1.5 * 20年3%複利=491
300* 20年3%複利=541
491+541=1032
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1000萬買房能買那邊，2萬租房能租那邊應該猜的出來,小弟試算了一下，不曉得對不對，有錯請告知(恕刪)
前提妳看看多少人可以存到300萬買房,如果我有300萬應該有更好選擇不是嗎?
300萬 (兩成) => １５０萬 貸款８成來計算可買到 價值1500萬房子
當然看各為自己需求嚕, 何況總價700萬兩房,在北市哪來這樣物件呢!! 中古屋2房物件很少
