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我之後就並沒有再去林口，對於想在林口換房這件事，我想可見的未來並不會發生。並不是林口不好，而是我沒有機會再深入了解林口。畢竟從64快速道路從中和到林口，一路上看到的景觀非常奇特，不能說是美，但很便利快速，新莊到三重的那個高架彎道讓我覺得我好像開在主題樂園裡的軌道上。
錯過了幾次換房的機會後，現在回想起來，只能說自己沒有足夠的準備做一些對的事，因此我錯過了不少好房子，2003年北投的正隆麗池、2004年石牌的愛登堡(全陽建設蓋的)，很多，很多。對於在2003年到2006年在雙北市買新屋的人而言，回首看來，你們是暫時的贏家，就像十年前買黃金一樣的增值。
現在最珍惜的是自己的工作，這份工作是我在2003年創立的，當時因為創業的第一年，將29.7萬的正隆麗池退掉(信義房屋代銷)，沒錯，我現在都不太想去北投站，是逃避。
最後，我還是認為雙北市的房產現在是高點，但是市場並不見得認同我，身為一個交易十年的選擇權交易員，我永遠保持認錯的勇氣。
市場非常隨機，重要的還是風險管理。
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文章編號：43606776
劉行 wrote:
現在回想起來，只能說自己沒有足夠的準備做一些對的事，因此我錯過了不少好房子，2003年北投的正隆麗池、2004年石牌的愛登堡(全陽建設蓋的)，很多，很多。對於在2003年到2006年在雙北市買新屋的人而言，回首看來，你們是暫時的贏家，就像十年前買黃金一樣的增值。
劉行 wrote:
最後，我還是認為雙北市的房產現在是高點，但是市場並不見得認同我，身為一個交易十年的選擇權交易員，我永遠保持認錯的勇氣。
市場非常隨機，重要的還是風險管理
這幾句說的不算差,但是我還是給壹些看法,
身為選擇權交易員,保持邏輯與心理的正確性是十分重要的,
但是看得太短是通病,
別忘記2003-2006是22年來台灣房市價格上的低點,
如果是價值投資的人士,
就會從價值來思考長線.
這些例子跟你前面說20萬的翡冷翠差很大.
同時期(98年?)20萬的翡冷翠明顯的高風險低利潤.
劉行 wrote:
畢竟從64快速道路從中和到林口，一路上看到的景觀非常奇特，不能說是美，但很便利快速，新莊到三重的那個高架彎道讓我覺得我好像開在主題樂園裡的軌道上
你的舉例都令我感到特異,
像開在主題樂園裡的軌道上這件事與看房的因果關係?
就像你之前提到悠閒生活區域的問題,
你說朋友有房子在法國小鎮,
結果不知道林口是否悠閒?
你有去過法國小鎮區域嗎?
如果去過怎會不知道低密度生活真正的悠閒感受?
股市的交易重在價值.邏輯與心理,
或許你有獨特創見,
但是以上你的些許看法
--如翡冷翠比帝寶,翡冷翠比眼光,高架道路,悠閒感等卻令人無法感到思考的理性層面.
或是心理素質一致性,這樣是選擇權的成功心態嗎?或許可能是,
但是與反市場情緒以及價值思考的路徑有了不少差異.
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文章編號：43968366
畢竟林口蠻便宜的 (對比台北市)
我覺得年輕人不一定要擠市中心
有個窩先是最好
林口人口移入不少 , 從塞車率可以看出
但是老年人不建議去住林口
地勢太高 , 常下雨 , 常起霧
老年人容易風濕痛 , 關節炎 , 尤其有運動傷害的人應該會有明顯的感覺
我在林口投資過店面
台灣的房地產 , 應該說從08年後 , 幾乎有買的都有賺
幾乎是不管哪裡都有漲(中央山脈不算)
所以林口房價上漲並不稀奇 , 但是以漲勢來說 , 算是一般
林口雖然有長庚
但是我對長庚印象極差 , 因為我親人跟長庚有過醫療糾紛
當然 , 上網可以查到很多這類事件 , 長庚太大 , 誰都動不了
林口是有不少工作機會的
華亞那裏很多公司
最近記憶體行情不錯 , 華亞等公司有轉機
但是以工作機會的多少來比較 , 說實在的 , 林口並沒有特別多 , 只能說有
林口空屋率真的也挺高的 , 跟三峽有得比
林口規劃的不錯 , 除了高速路接口太容易塞車
每個人都有自己的觀點 , 我覺得林口不錯
但是真的氣候不好 , 又擔心缺水 , 又擔心衣服曬不乾(如果有除濕機+乾衣機就沒差)
年輕人自住好 , 老年人自住不好
這幾年持有的房地產 ,如果以投資報酬率來說
板橋高鐵站旁+桃園市中心+中壢市+台中市七期的投資報酬率 , 都是高於林口的
我認為林口的房價 , 會漲 , 但空間不大
相反的 , 如果房價會向下調整 , 我認為林口比較會受傷
這只是我的小小看法 給大家分享
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文章編號：43977043
現在買房子又怕未來會下跌的人，強烈建議去放空房產個股，日x生、遠x、興x發、x林，這些公司的股價在房產不好的時候，會跌給你避險用。不要只放空一支，放空四支五支，這樣比較能分散風險。如果你擔心大盤會上漲的話，你放空營建股的同時，再做多績優股，這樣等於又避了一個險。人生在避險中保本，在投機中致富。希望大家「安得廣陵天下間，大庇天下購屋俱歡顏」!
我是說真的，大家辛苦賺來的錢，最好以租金的方式給房東，不建議分期還本給銀行及一次付高價給賣出者，更不建議買期貨型的預售屋(日x生在新店的美河市是一個例子)，名人代言的期貨型預售屋更要小心。
租房子時，可以簽比較長的約，如果你喜歡那個房子的話。但可以和房東簽脫逃條款，對雙方都好。善用買權和賣權的觀念在租約中，你的人生可以變的很不同。可以找民間公證人公證一下，公證費3k到6k不等，重慶南路和襄陽路的聯合民間公證人事務所，生意好的要命，大部分都是租約居多。
不要把幸福卡在房子上。幸福的原因只是一種，不幸福的原因很多種，高價買房一定在這個名單的上頭。
