prozach wrote:現在的房價一整個誇張...(恕刪) 不, 都市發展不均, 城鄉落差太大才是問題.如果在鶯歌/三峽蓋你說的住宅, 多少人會搬去? 恐怕很多人還是想買/住台北市.政府應該做的事敉平台北與其他地方的差距, 讓大家覺得住在桃園/淡水跟住在台北差不多, 自然就會分散到人口較少房價便宜的地方了. 最主要的問題恐怕還是交通, 如果在淡水交通方便的話, 我可以住淡水景觀豪宅何必住台北老鳥籠? 再來就是學區. 至於生活機能其實還好, 交通方便了, 人多了, 自然就會發展起來.
8859K wrote:不, 都市發展不均, 城鄉落差太大才是問題.如果在鶯歌/三峽蓋你說的住宅, 多少人會搬去? 恐怕很多人還是想買/住台北市.政府應該做的事敉平台北與其他地方的差距, 讓大家覺得住在桃園/淡水跟住在台北差不多, 自然就會分散到人口較少房價便宜的地方了. 最主要的問題恐怕還是交通, 如果在淡水交通方便的話, 我可以住淡水景觀豪宅何必住台北老鳥籠? 再來就是學區. 至於生活機能其實還好, 交通方便了, 人多了, 自然就會發展起來. 完全認同你說的,我覺得這才是最能改善台北房價的方式
其實這問題很簡單現在房子真的不夠嗎?算算房屋數和人口數就知道了現在有房子的反正 留下來 改天說不定可以賣更高苛稅其實罰不到那些有很多房子的人台灣多的是一堆人自己有上百間房子只要讓有房子的人不要屯房 逼他們不得不立刻賣 就可以解決房價高的問題其實只要每人一間自住屋稅率不變 或降低若一個家庭有2間自住屋 第二間稅金提高20%第3 4 5 ....間用累進稅率 快速攀升上去這樣以一家四口人平均算 一家人可以擁有2間房子以上 才會有懲罰性罰款正常的一個家庭 需要2間房子?但我相信立法院不會過因為立法委員大多有很多土地房子向前陣子很紅的張慶忠委員監察院財產申報資料顯示,張慶忠與妻子陳錦錠2012年申報土地共127筆、建物4筆更別說一定有很多台面下的財產當這些人不敢把資產擺在不動產房產價格自然大降
你說得沒錯但目前國宅就已經有年限的限制了,還有各種限制,但是上有政策下有對策,利用人頭買賣,或者是第三方認證,代書的方式,各種方式都還是能買賣.但我認為實價課稅必須先實施,不然一切打房的策略都會被投資客給客服.我自己也當過投資客,因為買賣房子幾乎可說是不需要繳啥所得稅,所以風險超低.旋風 wrote:國宅品質差是因為招標...(恕刪)